Ridderspoor 54 6542 HE Nijmegen
€ 449.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
595.000
Wonen
133 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer veel ruimte aan de rand van het centrum van Nijmegen en voorzien van energielabel A!
In de Wolfskuil, aan kindvriendelijke straat gelegen gemoderniseerde en goed onderhouden eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, terras en een zeer royale keurig aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en achterom. Dit ruime woonhuis beschikt over maar liefst 133 m2 woonoppervlakte en is later voorzien van een dakopbouw. Door deze uitbreiding en de aanwezigheid van 2 keukens zijn er zeer veel gebruiksmogelijkheden ontstaan waardoor de woning ook goed te gebruiken is om te werken vanuit huis!
Dit royale en goed geïsoleerde woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en diverse in-en uitvalswegen. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Vanuit het Ridderspoor ben je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Nijmegen of fiets je binnen 10 minuten naar de Radboud universiteit. Het Ridderspoor is een rustige straat waar het goed wonen is. Nabij het centrum en NS station gelegen is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die rustig willen wonen met alle voorzieningen van Nijmegen onder handbereik!
Indeling:
Begane grond
Via de berging entree met tochtportaal en trapopgang, hal, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte en 2e toilet. 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime woonkamer met open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren toegang tot het balkon. De 2e verdieping is voorzien van een airconditioning.
Tuin:
De keurig en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin (met achterom) beschikt over een houten berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Perceeloppervlakte 120 m2;
- 1/6e onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijk pad;
- Woonoppervlakte 133 m2;
- Inhoud 453 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- HR Combiketel Remeha uit 2017;
- Airconditioning Mitsubishi uit 2017;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Energielabel A, geldig t/m 6 mei 2034.
Wijkinformatie
Wolfskuil is een centraal gelegen woonwijk in stadsdeel Oud-West van de gemeente Nijmegen. De wijk wordt begrensd door de Marialaan, de Molenweg en de Wolfkuilseweg. In de wijk staan voornamelijke voor -en na oorlogse woningen afgewisseld met nieuwbouw. De openbare ruimte kenmerkt zich hier door een aantal grotere lanen en kleinere woonstraten en pleinen (onder andere Nieuw Nachtegaalplein). Deze lanen volgen de structuur van de oude veldwegen. In de volksmond wordt de wijk vaak 'de Kuul' genoemd, omdat deze buurt ten opzichte van de oude stuwwal (de Graafseweg) in een kuil ligt. In het hart van de Wolfskuil ligt Kinderboerderij Kobus.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.376
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ridderspoor 54 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 539.000 -
595.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.376/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ridderspoor 54 in Nijmegen ligt tussen de 539.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ridderspoor 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
7
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ridderspoor 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ridderspoor 54 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,74 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,77 km |
Snelweg afrit | 5,70 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ridderspoor 54.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus