Waterstraat 99 6541 TE Nijmegen
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
507.000
Wonen
112 m2
Perceel
185 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige, sfeervolle woning die de charme van de jaren veertig combineert met moderne gemakken. Gelegen in het bruisende Nijmegen-West, biedt deze ruime tussenwoning alles wat je zoekt in een ideale woonomgeving.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gang die leidt naar een praktische provisiekelder, een royaal modern toilet en de doorzon woonkamer. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de eiken vloer en een gezellige houtkachel. De nette open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging, perfect voor opslag.
Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met een inbouwkast voor de Cv-opstelling en witgoedopstelling. Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar je twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 en 12 m² vindt, ideaal voor een groeiend gezin.
De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douche, breed wastafelmeubel, toilet en design radiator, waardoor je kunt genieten van luxe en comfort.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, voor een extra slaapkamers, met een strakke afwerking en een prachtig dakkapel met kunststof kozijnen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De zolder is in 2019 helemaal vernieuwd/verbouwd.
De woning is goed geïsoleerd, met dubbel glas HR++ in alle ramen, geïsoleerde zoldervloer en dakisolatie en 12 zonnepanelen uit (dec 2022) op waardoor je kunt genieten van een energiezuinige leefomgeving. Een ander pluspunt zijn de aanwezige airco's voor zowel koeling als verwarming.
Met een perceelgrootte van ca. 113 m² biedt deze woning voldoende ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Mis deze kans niet om in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen te wonen, dicht bij alle voorzieningen, het Westerpark, het Honigcomplex en het bruisende stadscentrum.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.920
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterstraat 99 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
507.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.920/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterstraat 99 in Nijmegen ligt tussen de 451.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterstraat 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterstraat 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
23-11-2018
Verkocht
18-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterstraat 99 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,36 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 2,47 km |
Snelweg afrit | 4,96 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 545.922
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterstraat 99.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus