71 m² wonen

3 kamers

Voorstadslaan 132 6541 SW Nijmegen

71 m²

wonen

kamers

Verkocht in jan. 2026

Vraagprijs

€ 435.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1929

Bouwjaar

€ 409.000 – 475.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.127/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gelijkvloers VvE aanwezig Lichte woning Grote ramen Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Tuin op het westen Recent gerenoveerd Geschikt voor ouderen Apart toilet aanwezig

Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Te koop: een volledig gerenoveerde voormalige sigarenwinkel, verbouwd tot een charmante benedenwoning. Deze karaktervolle vooroorlogse woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en ligt in Nijmegen-Oud-West, op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. In de voor- en zijtuin geniet je ’s ochtends en ’s middags volop van de zon, terwijl de achtertuin op het westen ligt, zodat je op elk moment van de dag ergens een zonnig plekje vindt. In de omgeving zijn de nodige voorzieningen op loopafstand gelegen, zoals een supermarkt, een bakkerij, tandartspraktijk en verschillende horeca.

Indeling:

Via de poort aan de voorzijde loop je door de voortuin naar de entree. In de hal vind je de meterkast en heb je toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer en suite. Deze is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte, voorzien van meerdere inbouwkasten en een royale erker. Dankzij de hoge raampartijen valt er volop daglicht binnen. De tuin aan de voorzijde wordt omringd door een hoge heg, waardoor je veel privacy hebt.

Vanuit de eetkamer bereik je de gang. Hier bevindt zich de dichte keuken met een openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een granito aanrechtblad, gaskookstel, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de andere zijde van de gang vind je de badkamer met inloopdouche en wastafel, en daarnaast een apart toilet.

Verderop in de gang ligt de ruime slaapkamer (ca. … m²), die eveneens toegang biedt tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Levensloopbestendig;
* Woonoppervlak ca. 71 m2;
* Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie d.m.v. voorzetwanden en dubbel glas;
* Oplevering kan vlot;
* CV-ketel uit 2018;
* Kleinschalige Vereniging van Eigenaren. De VvE bestaat uit de beneden- en bovenwoning;
* VvE-bijdrage: € 40,- per maand. Hier zit geen reservering voor het onderhoud in verwerkt;
* De verkoper heeft deze woning zelf nooit bewoond. De niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing op deze koop.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 409.000 - 475.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 1929
Soort dak Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 288 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 40 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voorstadslaan 132 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

16-01-2026 · Hermsen Makelaars Nijmegen

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 435.000

22-08-2025 · Hermsen Makelaars Nijmegen

Te koop

€ 000.000

24-06-2019 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voorstadslaan 132 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 409.000 – 475.000

Woningwaarde

€ 435.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+6.51%

Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Voorstadsla. 242-B

Vraagprijs € 339.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Zwaluwstraat 11

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Marialaan 244

Vraagprijs € 465.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13090

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 442000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Nijmegen

OZB € 743,- / jaar

Afvalheffing € 20,- / jaar

Rioolheffing € 219,- / jaar

Totaal per jaar € 982,-

Geschatte belasting € 82 /mnd

WOZ Voorstadslaan 132

De WOZ-waarde van Voorstadslaan 132 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstadslaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstadslaan 132.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 40,- /mnd

Kosten € 40 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
Nijmegen 1.12 km · Treinstation
Nijmegen-Lent 2.47 km · Treinstation
Nijmegen Goffert 3.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 609.438
Waardetrend afgelopen jaar +0.12%
Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

IJsvogelpassage 19, Nijmegen

88 m² 3 kamers 2012

€ 419.000 Onder de waarde

Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

IJsvogelpassage 76, Nijmegen

94 m² 3 kamers 2012

€ 445.000 Onder de waarde

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Krayenhofflaan 281, Nijmegen

72 m² 4 kamers 1928

€ 365.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstadslaan 132 in Nijmegen ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstadslaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstadslaan 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Voorstadslaan 132 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstadslaan 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstadslaan 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Voorstadslaan 132 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Voorstadslaan 132 6541 SW Nijmegen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus