Waterstraat 160, Nijmegen
101 m²
5 kamers
1928
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Fenikshof 14 6541 RW Nijmegen
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
592.000
Wonen
115 m2
Balkon
31 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kiezen voor een drankje op je eigen terras of in het centrum?
Compleet modern appartement met 2 slaapkamers, een terras van ruim 30 m2 (!) en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder zorgen ervoor dat je hier heerlijk onbezorgd kunt gaan wonen.
Door de ligging op de hoek van het complex beschikt dit appartement over veel extra lichtinval. Vanuit alle drie de kamers is er een toegang tot het riante dakterras. Zie jij jezelf hier al genieten van de zon of om heerlijk buiten te eten?
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen zijn bijna letterlijk binnen handbereik. Onder andere een grote supermarkt en drogisterij zijn in het zelfde gebouw aanwezig.
De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en de diverse uitvalswegen. Voor sport- en natuurliefhebbers heeft de omgeving van Nijmegen ook veel te bieden. Denk aan joggen langs de Waal met z’n prachtige uiterwaarden, fietsen door de Ooijpolder, zwemmen of suppen in de Spiegelwaal.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Fenikshof 14 is gelegen op de eerste verdieping.
Appartement:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein en volop ruimte voor een gardrobe. Alle vertrekken zijn verbonden aan deze hal met aan het einde de grote living. De riante raampartijen zorgen voor een lichte en zeer prettige leefruimte met aan de éne zijde de keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Aan de andere zijde is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. En uiteraard is het terras vanuit de woonkamer, maar ook vanuit beide slaapkamers te bereiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco unit.
De vloer is in het hele appartement afgewerkt met een fraaie PVC vloer (2023). De badkamer is compleet met doucheruimte, een ligbad en wastafelmeubel met spiegel. En natuurlijk is er een praktische berging met witgoedaansluiting en hier hangt de cv opstelling.
Algemeen:
+ Bouwjaar 2012;
+ Energielabel A (geldig tot 25-06-2025);
+ Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
+ Airconditioning op slaapkamer;
+ Riant terras met veel privacy;
+ Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 231,- (appartement en stalling);
+ Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien;
+ Aanvaarding in overleg.
Ben je ook enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.817
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 231 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fenikshof 14 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 496.000 -
592.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.817/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fenikshof 14 in Nijmegen ligt tussen de 496.000 en 592.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fenikshof 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fenikshof 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
25-01-2021
Verkocht
11-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fenikshof 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fenikshof 14 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fenikshof 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 5,15 km |
| Supermarkt | 0,01 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 545.922
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fenikshof 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fenikshof 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fenikshof 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fenikshof 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus