6541 GX Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Laan van Oost-Indië in Nijmegen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Laan van Oost-Indië 307 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Laan van Oost-Indië 307 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Oud-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Laan van Oost-Indië 307 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Laan van Oost-Indië 307 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Oost-Indië en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Oost-Indië 307.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laan van Oost-Indië 307 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 769.000
Laan van Oo. 295
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 730.000
Laan van Oo. 339
201 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 775.000
Laan van Oo. 341
194 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 765.000
Laan van Oo. 320
178 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 695.000
Albert Trou. 13
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 685.000
Albert Trou. 20
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Albert Trou. 11
157 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 725.000
Laan van Oo. 255
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 625.000
Albert Trou. 9
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 625.000
Albert Trou. 14
151 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Laan van Oost-Indië 307 nu tussen € 870.000 en € 1.012.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laan van Oost-Indië 307 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
