6541 GA Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Jan Nieraethstraat in Nijmegen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Jan Nieraethstraat 86 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Jan Nieraethstraat 86 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Nieuw-West. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jan Nieraethstraat 86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Jan Nieraethstraat 86 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Nieraethstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Nieraethstraat 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jan Nieraethstraat 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 590.000
Biezenstraat 31
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Biezenstraat 184
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Albert Trou. 11
157 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Italiëstraa. 117
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 695.000
Albert Trou. 13
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 898.000
Lage Markt 71
223 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Waterstraat 24
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Tweede Oude. 478
147 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Donatellost. 32
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Nonn. 42
145 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Jan Nieraethstraat 86 nu tussen € 826.000 en € 960.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jan Nieraethstraat 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
