Nieuw
Waalbandijk 489 6541 AA Nijmegen
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
700.000
Wonen
90 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement beschikt over een ruime loggia, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging. Met energielabel A++ en stadsverwarming is dit appartement volledig toekomstbestendig en biedt het een perfecte combinatie van comfort, elegantie en duurzaamheid. En dat alles op een steenworp afstand van het stadscentrum.
Goed om te weten!
- Bouwjaar: 2023;
- Woonoppervlak: 90 m2;
- Zonnig gelegen loggia (12 m2) op zuidwesten;
- Energielabel: A++ (geldig tot 06-02-2033);
- VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 228,23 per maand (waarvan € 22,50 voor de parkeerplaats);
- Aanvaarding: in overleg.
Wonen aan de Waalbandijk 489 biedt een comfortabele en moderne leefomgeving in Nijmegen. Het appartement heeft een strakke uitstraling dankzij de doorlopende pvc-vloer, wat het onderhoud eenvoudig maakt. De SieMatic keuken is zowel esthetisch aantrekkelijk als functioneel, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.
De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die veel licht binnenlaten en een mooi uitzicht bieden over de Oversteek, het Honigterrein en het centrum van Nijmegen. Het balkon op het zuidwesten is ideaal als extra leefruimte en een perfecte plek om de zonsondergang te bewonderen.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen en/of mensen die een levensloopbestendige woning zoeken. De indeling is efficiënt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Bovendien is het appartement energiezuinig met een A++ energielabel.
De locatie is een groot pluspunt: binnen vijf minuten lopen ben je in de historische benedenstad van Nijmegen, met diverse cafés, winkels en culturele bezienswaardigheden. Daarnaast ben je met het station in de buurt uitstekend verbonden met de rest van het land, en via de Oversteek kun je eenvoudig de stad met de auto verlaten. Bovendien wordt het station de komende jaren gerenoveerd en komt er een achteringang bij, wat de bereikbaarheid verder verbetert.
Benieuwd naar wat dit comfortabele appartement met moderne voorzieningen op deze gunstige locatie jou nog meer te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging om het zelf te ervaren!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.111
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Overige inpandige ruimte 2 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Gelegen op 14e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (2m2)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 228 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalbandijk 489 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 616.000 -
700.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.111/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalbandijk 489 in Nijmegen ligt tussen de 616.000 en 700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk 489.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalbandijk 489 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalbandijk 489 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,98 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,86 km |
Snelweg afrit | 4,40 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalbandijk 489.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus