Lankforst 4101, Nijmegen
107 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Hoog in de markt
Onder bod
Lankforst 4028 6538 HP Nijmegen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
429.000
Wonen
67 m2
Perceel
290 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSCHRIJVING:
Het biedingstermijn eindigt op 11 juni om 15.00 uur.
Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitale toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN LANKFORST 4028.
DOWNLOAD DE BROCHURE, JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.
In het kort:
Comfortabel wonen en slapen op 1 etage, alle ruimtes zijn op de begane grond te vinden.
De patiotuin aan de achterzijde is gelegen op het westen. Hierdoor geniet u van de zon tot hij ondergaat.
De woning staat fraai achter op het perceel, hierdoor is er een mooie een diepe voortuin met eigen oprit.
Staat van onderhoud:
De hele woning heeft houten kozijnen met grotendeels isolatieglas, de HR CV-ketel is in 2012 geplaatst.
Het is lekker licht en de indeling is goed, maar het huis is wel op leeftijd. Hou dan ook rekening met een modernisering en/of verbouwing om van dit huis weer een comfortabele woning van deze tijd te maken.
Indeling:
Entree/ gang met garderobe.
Linksvoor in de woning vindt u de 1e slaapkamer met een oppervlak van 9 m².
Achter de slaapkamer is de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel gesitueerd. Het toilet is separaat van de badkamer en ook vanuit de gang te bereiken.
De keuken bevindt zich rechtsvoor. Vanuit de keuken heeft u een fijn zicht over de voortuin en de straat. De keuken is 8 m² groot en is keurig ingericht met een licht aanrechtblok, ingebouwd de gaskookplaat, afzuigkap en magnetron.
De woonkamer (25 m²) is gelegen aan de achterzijde en heerlijk licht door de grote raampartijen op het westen. De 2e slaapkamer (13,5 m²) bevindt zich eveneens aan de rustige en groene achterzijde van de woning. De patio is zowel vanuit de woonkamer als deze slaapkamer te bereiken.
De garage (totaal 16 m²) is momenteel gesplitst in een berging, die vanuit de oprit bereikbaar is, en een praktische bijkeuken met CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.
Patio:
Een fijn terras gelegen op het westen, aan het groen en het water.
Algemeen:
- Er is onderhoud nodig om weer helemaal aan de huidige maatstaven te kunnen voldoen.
- Er is tijdens de bouw gebruik gemaakt van asbesthoudende beplating.
- HR CV Ketel 2012
- (Hard)houten kozijnen met grotendeels dubbelglas.
- Project notaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.
- Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met link naar de site).
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.478
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Hoekwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lankforst 4028 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 389.000 -
429.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.478/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lankforst 4028 in Nijmegen ligt tussen de 389.000 en 429.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lankforst 4028.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
7
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lankforst 4028 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lankforst 4028 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lankforst 4028 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 5,21 km |
| Snelweg afrit | 1,85 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.725
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lankforst 4028.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 4028 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 4028 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lankforst 4028 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus