logo Huispedia

€ 295.000 k.k. (€ 2.138/m²)

Laag in de markt

Lankforst 1210 6538 HM Nijmegen

€ 295.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 333.000 - 370.000
Wonen 138 m2
Perceel 171 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In de groene wijk Dukenburg staat deze ruime tussenwoning. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, een dichte keuken en een fijne achtertuin gelegen op het westen. Het is een kindvriendelijke wijk en staat bekend om zijn ruim opgezette straten. Nabij bevinden zich het station, kinderdagopvang, scholen en het wijkwinkelcentrum Malvert. Er is een goede bereikbaarheid vanaf de A73 en natuurliefhebbers kunnen genieten in park Staddijk of een wandeling maken bij de Berendonck. Een woning met mogelijkheden!

Entree: overdekte entree naar de ruime hal, voorzien van een tapijtvloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Begane grond: ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer; de dichte keuken dient gerenoveerd te worden. Hierdoor biedt dit volop mogelijkheden voor een eigen ontwerp of een open keuken. Via de keukendeur krijg je toegang tot de afgesloten achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping: middels een trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, het separate toilet en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel en douche.

Tweede verdieping: vaste trapopgang naar een ruime voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en de witgoedaansluiting. Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer met een dakraam.

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke groene wijk;
- 4 slaapkamers;
- Dichte keuken;
- Tuin op het westen;
- Nabij voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg;
- De woning dient gerenoveerd te worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Inhoud 472 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 72m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lankforst 1210 in Nijmegen

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 333.000 - 370.000
+3.04% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 2.138/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lankforst 1210 in Nijmegen ligt tussen de 333.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lankforst 1210.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lankforst 4003
Lankforst 4003 Nijmegen
99%
136 m² -2 m²
172 m² +1 m²
tussenwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lankforst 1325
Lankforst 1325 Nijmegen
90%
121 m² -17 m²
161 m² -10 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Meijhorst 6153
Meijhorst 6153 Nijmegen
89%
126 m² -12 m²
153 m² -18 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lankforst 4050
Lankforst 4050 Nijmegen
87%
136 m² -2 m²
198 m² +27 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lankforst 1210 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2024
Te koop
€ 295.000
Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lankforst 1210 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lankforst 1210 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,95 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 5,16 km
Snelweg afrit 1,93 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,24 km
Voortgezetonderwijs 2,49 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 298.659

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

-0.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lankforst 1210.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 1210 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 1210 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lankforst 1210 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus