Malvert 6975
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slecht 15 minuten met de auto en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1973;
• Woonoppervlakte: ca. 67 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²;
• Externe bergruimte: ca. 6 m²;
• Inhoud: ca. 215 m³;
• Energielabel C.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften.
Appartement
De entree biedt toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en profiteert van een goede lichtinval.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het royale balkon.
Vanuit deze slaapkamer is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, die desgewenst kan worden ingericht als inloopkast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fontein.
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende externe berging.
Bijzonderheden
• Eigen berging in de onderbouw;
• Het voorschot stookkosten bedraagt: € 135,00;
• De VvE kosten bedragen: € 196,05 per maand;
• Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;
• Projectnotaris van toepassing;
• Mogelijkheid voor een starterslening van de gemeente Nijmegen;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 295.000
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Malvert 6939 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Malvert 6915 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Malvert 6963 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Malvert 6975 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 6975.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.81 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 2.67 km · Treinstation
- Nijmegen 6.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Malvert 6975 in Nijmegen ligt tussen de 255.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Malvert. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 6975? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.