Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
C

Malvert 6975

67 m²
3 kamers
C
6538 EX Nijmegen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 292K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
IDEAAL VOOR O.A. STARTERS - 3-kamerappartement met royaal balkon op de bovenste verdieping in Nijmegen
Op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 67 m². De woning beschikt over een royaal balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slecht 15 minuten met de auto en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1973;
• Woonoppervlakte: ca. 67 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²;
• Externe bergruimte: ca. 6 m²;
• Inhoud: ca. 215 m³;
• Energielabel C.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften.
Appartement
De entree biedt toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en profiteert van een goede lichtinval.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het royale balkon.
Vanuit deze slaapkamer is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, die desgewenst kan worden ingericht als inloopkast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fontein.
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende externe berging.
Bijzonderheden
• Eigen berging in de onderbouw;
• Het voorschot stookkosten bedraagt: € 135,00;
• De VvE kosten bedragen: € 196,05 per maand;
• Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;
• Projectnotaris van toepassing;
• Mogelijkheid voor een starterslening van de gemeente Nijmegen;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 292.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
215 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 196 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.

€ 255.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.075/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Malvert 6939 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Malvert 6915 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Malvert 6963 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.206,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Malvert 6975

De WOZ-waarde van Malvert 6975 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 6975.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 196,- /mnd
Kosten € 196 /mnd

Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 1.81 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.67 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malvert 6975 in Nijmegen ligt tussen de 255.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Malvert. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 6975? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.