Malvert 6939
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkelcentra, basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Ook natuurgebied De Hatertse Vennen, recreatiegebied Berendonck en winkelcentrum Dukenburg liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van het trein- en busstation Dukenburg en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1973;
• Woonoppervlakte: ca. 67 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²;
• Externe bergruimte: ca. 9 m²;
• Inhoud: ca. 215 m³.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Appartement
De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is voorzien van kastruimte en heeft een eenvoudige, gedateerde inrichting.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar.
Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een extra bergruimte, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden.
De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig.
Hoewel de keuken en sanitaire voorzieningen een eenvoudige uitvoering hebben, biedt het appartement volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een comfortabel en eigentijds thuis.
In de onderbouw bevindt zich de eigen externe berging.
Bijzonderheden
• Energielabel C;
• Eigen berging op de begane grond;
• Stookkosten: € 135,00 per maand;
• VvE kosten: € 204,67 (€ 180,97 appartement en € 23,70 berging);
• Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;
• Projectnotaris van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-03-2026 · Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 285.000
-
20-01-2026 · Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Malvert 6915 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Malvert 6963 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Malvert 6927 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Malvert 6939 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 6939.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.85 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 2.65 km · Treinstation
- Nijmegen 6.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Malvert 6939 in Nijmegen ligt tussen de 279.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malvert. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 6939? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.