Huispedia
104 m2 wonen
4 kamers
E

Malvert 6973

104 m²
4 kamers
E
6538 EX Nijmegen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.221/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 352K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim 4-kamerappartement Malvert – Nijmegen
Op een rustige locatie in de woonwijk Malvert bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement op de vijfde verdieping.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m² biedt deze woning volop leefruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, een eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals twee buurtwinkelcentra, basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Ook natuurgebied De Hatertse Vennen, recreatiegebied Berendonck en winkelcentrum Dukenburg liggen op korte afstand. Binnen circa 15 autominuten bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dankzij het nabijgelegen trein- en busstation Dukenburg en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.
Bouwjaar: 1973;
Woonoppervlakte: ca. 104 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²;
Externe bergruimte: ca. 8 m²;
Inhoud: ca. 341 m³.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften.
Appartement:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Vanuit de keuken is het ruime balkon op het zuiden bereikbaar.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische kastenwand. Tot slot is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig.
Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
In de onderbouw bevindt zich de eigen berging.
Bijzonderheden
• Definitief energielabel E;
• Verwarming via blokverwarming;
• Stookkosten: € 101,25 per maand;
• VvE-kosten: € 297,30 per maand;
• De buitenzijde van het appartementencomplex is recentelijk geschilderd, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het gebouw.
• Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;
• Projectnotaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 297 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.

€ 315.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.202/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Malvert 6555 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Malvert 6981 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Malvert 6967 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.265,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Malvert 6973

De WOZ-waarde van Malvert 6973 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 6973.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 297,- /mnd
Kosten € 297 /mnd

Een beeld van Dukenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 1.81 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.67 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malvert 6973 in Nijmegen ligt tussen de 315.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malvert. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 6973? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.