Malvert 6913
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 104 m² biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen korte tijd bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1973;
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²;
• Externe bergruimte: ca. 6 m²;
• Inhoud: ca. 342 m³;
• Energielabel D.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften.
Appartement (derde verdieping)
De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
De keuken (2022) met een witte inriching en een rechte opstelling is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand.
De nette, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel, tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met toilet en fontein.
Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
In de onderbouw bevindt zich de eigen berging.
Bijzonderheden
• Verwarming middels blokverwarming;
• Het voorschot stookkosten bedraagt: € 135,00;
• De VvE kosten bedragen: € 290,84;
• De buitenzijde van het appartementencomplex is recentelijk geschilderd, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het gebouw;
• Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;
• Projectnotaris van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 335.000
-
31-07-2026 · Door makelaarTe koop
-
23-02-2026 · Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Malvert 6555 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Malvert 6981 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Malvert 6973 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Malvert 6913 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malvert en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Malvert 6913.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dukenburg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 1.85 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 2.65 km · Treinstation
- Nijmegen 6.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Malvert 6913 in Nijmegen ligt tussen de 318.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malvert. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malvert 6913? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.