![Smetiusstraat 4-D](https://img.huispedia.nl/public/6511/es/4-d/id_6451271_941717972093_thumb.jpg?t=1717799222)
Tolhuis 7849 6537 SC Nijmegen
€ 170.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 185.000 -
222.000
Wonen
39 m2
Balkon
8 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 25 juni 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Dit HOEKappartement/studio op de begane grond, compleet met een eigen terras. Gelegen binnen een kleinschalig appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden.
Appartement:
Gemeenschappelijke ingang met brievenbussen en trapopgang. Entree; hal met meter-/provisiekast; toilet met fonteintje; woon-/slaapkamer, mogelijkheid om tussen woon- en slaapgedeelte een wand te plaatsen. Woon-/slaapkame rvoorzien van schuifpui naar het terras (gelegen op het oosten), gerenoveerde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om tussen woon- en slaapgedeelte een scheidingswand te plaatsen;
- Blokverwarming;
- Centrale warmwatervoorziening;
- Energielabel C;
- Schuifpui;
- Veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid;
- Bijdrage VvE is circa € 123,- per maand inclusief water; (excl. voorschot stookkosten);
- projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 170.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.359
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 133 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolhuis 7849 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 185.000 -
222.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 170.000
€ 4.359/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolhuis 7849 in Nijmegen ligt tussen de 185.000 en 222.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 170.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhuis 7849.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolhuis 7849 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2024
Te koop
€ 170.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolhuis 7849 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,98 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 3,82 km |
Snelweg afrit | 1,15 km |
Supermarkt | 1,31 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.095
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolhuis 7849.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus