6537 LW Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Tolhuis in Nijmegen ligt deze karakteristieke en grote woning. Tolhuis 2002 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 684 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 254.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolhuis 2002 is gelegen in de fijne buurt Dukenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhuis 2002 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Tolhuis 2002 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuis en 46.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuis 2002.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhuis 2002 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 649.000
Winkelsteeg. 22
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 739.000
Weezenhof 2602
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Holtgesbroek 1615
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Toermalijns. 39
166 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Harriët Fre. 44
157 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Leuvensbroek 3329
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 985.000
Harriët Fre. 9
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zwanenveld 1625
186 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Teersdijk 210
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Weezenhof 7208
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Tolhuis 2002 nu tussen € 826.000 en € 960.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhuis 2002 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
