Leuvensbroek 1805, Nijmegen
133 m²
186 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Meijhorst 9211 6537 KP Nijmegen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
591.000
Wonen
178 m2
Perceel
310 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning die ruimte en rust perfect combineert met de nabijheid van natuur en stadsvoorzieningen?
Deze twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Meijhorst biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van de wijk, dichtbij recreatiegebied 'De Berendonck' en stadspark 'Staddijk Noord' maar ook uitvalswegen A73 en A50 en het NS station 'Brabantse Poort' binnen handbereik. Scholen en dagelijkse voorzieningen? Die zijn allemaal vlakbij.
Deze woning verrast je met haar royale opzet (maar liefst 7 meter breed!) en een unieke indeling die speelt met niveauverschillen, zowel binnen als buiten. Het is een thuis met een eigenzinnig karakter, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven.
Laten we snel binnen kijken...
Begane grond: Een overdekte entree leid je naar de hal met garderobe en toilet. De riante L-vormige woonkamer is een ware blikvanger met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. De aparte keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser en een elektrisch fornuis met oven en afzuigkap), biedt toegang tot de ruime en besloten achtertuin – een groene oase van rust.
1e Verdieping: Een stijlvolle bordestrap brengt je naar de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een designradiator. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers, is een zeer royale masterbedroom ontstaan. Desgewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers. De cv-ketel (Intergas 2016) bevindt zich in een kast op het bordes van de trap en biedt ook nog wat opbergruimte.
Souterrain: Een verrassend ruim souterrain strekt zich uit onder de gehele woning, verdeeld in een gangetje en vier kamers met ramen boven maaiveldniveau. Deze ruimtes zijn ideaal voor slaapkamer(s) thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de bouw was de indeling: wasruimte, provisieruimte en één grote ruimte, waarvan de huidige eigenaar twee slaapkamers heeft gecreëerd. Uiteraard kan dit geheel naar wens worden ingedeeld. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich nog steeds in de wasruimte en ook de provisieruimte is nog in tact.
Garage: De garage is toegankelijk via een elektrische deur en biedt naast ruimte voor je auto ook een doorgang naar de achtertuin. Parkeren kan comfortabel in de garage of op de eigen oprit.
Tuin: De woning is omgeven door een ruime voor- en achtertuin waar je naar hartenlust kunt tuinieren, ontspannen of spelen.
Ben je klaar voor een bezichtiging? Dit huis is het ontdekken meer dan waard!
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas, draai/kiepramen met horren.
- Fijne locatie in de Meijhorst, dichtbij natuur als voorzieningen.
- Royale woning met volop mogelijkheden.
- Naar eigen smaak te moderniseren.
- 8 zonnepanelen.
- Rolluiken en zonneschermen aan voor- en achterzijde (handmatig en elektrisch).
- 3 goede slaapkamers op 1e verdieping, eventueel terug te brengen naar 4 kamers.
- Airco op begane grond en 1e verdieping (koel en warm).
- Groot souterrain voor meerdere doeleinden geschikt; op dit moment ingericht met 2 slaapkamers.
- Garage met carport.
Aanvaarding in overleg, kan echter snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 591.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 149m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meijhorst 9211 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 499.000 -
591.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.247/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meijhorst 9211 in Nijmegen ligt tussen de 499.000 en 591.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meijhorst 9211.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meijhorst 9211 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meijhorst 9211 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meijhorst 9211 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,33 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.724
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meijhorst 9211.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meijhorst 9211 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meijhorst 9211 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meijhorst 9211 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus