Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Weezenhof 2212 6536 JV Nijmegen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
521.000
Wonen
118 m2
Perceel
394 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van binnen zal de bungalow naar eigen inzichten gemoderniseerd kunnen worden, zie bijgevoegde plattegrond.
Indeling:
Riante, fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en garage.
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het verlengde van de garage is de bijkeuken gesitueerd. Hier hangt de CV-ketel (Remeha, 2022, huurcontract), zit de wasmachineaansluiting en is de meterkast te vinden.
Vanuit deze hal heeft men tevens toegang tot de ruime zonnige woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet en de vier achtergelegen slaapkamers
Zoals de bijgevoegde plattegrond laat zien is het eenvoudig mogelijk om drie slaapkamers te realiseren; twee ruime slaapkamers en één iets kleinere slaapkamer. Tevens is het haalbaar om een separaat toilet en een ruime badkamer met een tweede toilet
te creëren.
Voorts:
- Woonoppervlakte ca. 118m²
- Perceel 394m²
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gehele dak is twee jaar geleden opnieuw vervangen en geïsoleerd
- Energielabel D
- Er bestaat een VvE voor de omliggende, gezamenlijke tuin. Om deze goed te kunnen blijven onderhouden wordt er maandelijks €60,- in rekening gebracht.
Algemeen:
Op loopafstand van de woning bevinden zich een supermarkt, basisschool, bushalte, fysiotherapie en verschillende sportverenigingen. Voor de natuur zijn de Hatertse Vennen, Staddijk, natuurgebied Vogelenzang en recreatiegebied de Berendonck nabij. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groene zones met waterpartijen en autoluwe en doodlopende straatjes.
De snelwegen A73, A50 en A15 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.
Meer weten of zien?
Op Instagram en Facebook vind je regelmatig exclusieve beelden van dit huis. Daarnaast zie je hier ook sneak previews, een kijkje achter de schermen en het nieuwste aanbod tot wel 2 dagen voor Huispedia!
Geïnteresseerd in de Weezenhof 2212? Maak dan snel een afspraak met Rob Disbergen Makelaars!
Liever verder kijken? Dan gaan we graag met je op zoek naar een passende woning. Met onze aankoopdienstverlening heb je gegarandeerd succes!
+ Bekijk het nieuwste aanbod tot zelfs 2 dagen vóór het op Huispedia staat.
+ Ontvang altijd deskundig en advies op maat van een van onze ervaren aankoopmakelaars.
+ Door middel van ons ''alles-onder-1-dak-concept'' kunnen we zowel assisteren bij de aankoop én financiering met partner Nimma Hypotheken.
+ Dit alles op basis van No Cure, No Pay!
Eerst je huis verkopen? Dat doen wij met méér kwaliteit, enthousiasme en creatieve verkoop ideeën.
Neem gerust contact op, dan plannen we een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.602
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1972
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 394 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin: 72m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HATERT O 300
- Oppervlakte 394m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weezenhof 2212 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 457.000 -
521.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.602/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weezenhof 2212 in Nijmegen ligt tussen de 457.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weezenhof 2212.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weezenhof 2212 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weezenhof 2212 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weezenhof 2212 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 4,89 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weezenhof 2212.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weezenhof 2212 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weezenhof 2212 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weezenhof 2212 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus