Weezenhof 2064 6536 JP Nijmegen

Royale goed onderhouden tussenwoning met berging in de gewilde, ruim opgezette wijk Weezenhof. De rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, een speelveldje, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige achtertuin, maken dit een ideale gezinswoning. 

Kortom; zeker een bezichtiging waard! 

Gunstig gelegen ten opzichte van de sportvelden aan de Staddijk, natuurgebied De Hatertse Vennen en op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en basisschool. Tevens ligt de woning vlakbij de aansluiting op uitvalswegen richting het stadscentrum en het landelijk wegennet. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed. 

Indeling: 

Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, hal, toilet met fontein, meterkast. De riante woonkamer met grote raampartijen en fraaie Eikenhouten parketvloer is verdeeld over sfeervolle living met gashaard en eetkamer. Halfopen keuken met tegelvloer voorzien van moderne hoekopstelling met composieten werkblad en inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, extra bede oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en dubbele spoelbak. 

Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, inloopkast/garderobekamer, moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken. 

Zolderverdieping: Voorzolder met CV opstelling (Nefit 2018 HR), zolderkamer met witgoedaansluitingen, riante zolderkamer met dakkapel prima geschikt als vierde slaapkamer of hobby/werkkamer. 

Voorts beschikt de woning over een keurig aangelegde achtertuin op het Zuid-Westen met achterom en vrijstaande berging. 

Algemeen: 

Bouwjaar: 1971 

Perceelsoppervlakte: 179 m2 

Woonoppervlakte: 149 m2 

Inhoud: 475 m2 

Bijzonderheden: 

- Zonnige achtertuin (Zuid-Westen) 

- Gashaard 

- Nieuwe CV ketel (2018) 

- Verdiepingen voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken 

- Instapklaar!

Gelegen in Nijmegen ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Weezenhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 179 m². De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een voorlopig energielabel C.

De woning is gelegen in de buurt Weezenhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een half open keuken.