Verkocht in dec. 2024
Hatertseweg 582 6535 ZW Nijmegen
€ 469.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
552.000
Wonen
112 m2
Perceel
225 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan een van de bekendste uitvalswegen van Nijmegen, vind je dit charmante jaren '30 hoekhuis met ruime perceel en garage. Met een zonnige achtertuin op het noordwesten en een ruime oprit voor meerdere auto’s, biedt dit huis zowel comfort als gemak.
Perfecte ligging!
Je woont dichtbij het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, het Goffertpark en diverse winkels. Ook de autosnelwegen A73, A15 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor ook de regio snel bereikbaar is.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot een ruime kelder en een luxe en vernieuwd toilet. De woning beschikt over een ruime luxe open keuken in hoeksopstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, rvs afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een extra diep aanrechtblad waardoor er heel praktisch extra werkruimte is gerealiseerd.
Via de achterdeur biedt de keuken je rechtstreeks toegang tot de nette achtertuin. Hier vind je een mooie houten overkapping, perfect voor schaduw op zonnige dagen of om beschut buiten te zitten als het weer wat minder is.
De lichte woonkamer met originele kamer-en-suite, een fraaie houten vloer, vloerverwarming, een erker en openslaande deuren naar het terras biedt een warme en uitnodigende sfeer. Een unieke houtkachel die aangesloten is op de centrale verwarming maakt het geheel compleet. De open keuken en het achterste gedeelte van de woonkamer zijn tot 1 ruimte verbouwd, wat maakt dat er een fraaie en zeer ruime woonkeuken is gerealiseerd. Door de openslaande deuren en de zijramen beschikt deze ruimte bovendien over een heerlijke lichtinval wat het tot een hele fijne plek in de woning maakt. Ook de voorkamer met de erker en de gezellige houtkachel is een knusse en sfeervolle plek om te verblijven en je echt thuis te voelen.
De ruime achtertuin herbergt bovendien een stenen garage, toegankelijk via zowel de garagedeur als een deur aan de zijkant.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee ruime slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van aangename vloerverwarming. De grote ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tuingericht balkon. De voormalige douche aan de voorzijde van de woning is omgebouwd/vergroot tot een ruim tweede toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. Doordat deze ruimte is vergroot bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de c.v. en is er veel extra (berg)ruimte. Ook bevindt zich aan de rechterzijde een extra slaapkamer/werkkamer. Deze kamer is beschikt over een kleine dakkapel aan de rechterzijde, wat voor extra licht zorgt. De gehele verdieping is voorzien van extra isolatie.
Algemene gegevens: Bouwjaar: 1935, Inhoud: ca. 370 m³, Woonoppervlakte: ca. 110 m², Overige inpandige ruimte: ca. 15 m², Externe bergruimte: 20 m². Perceelgrootte: 225 m²
Verwarming via CV combiketel Vaillant (vernieuwd in 2022) en via de houtkachel in de voorkamer. De houtkachel is geïntegreerd met het cv.-systeem en de vloerverwarming!
Pluspunten van woning:
+ Vernieuwde ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
+ Vernieuwd toilet.
+ Vernieuwde keuken.
+ Vernieuwde vloeren met vloerverwarming.
+ Goed geïsoleerde woning.
+ Eigen oprit voor meerdere auto’s.
+ Garage.
+ Fijne tuin met houten overkapping.
Klaar om te verhuizen?
Dit huis combineert sfeer en karakter met hele praktisch gebruiksruimten, een fijne tuin, overkapping, garage en een oprit voor meerdere auto’s, kortom: een geweldige woonervaring. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke jaren dertig woonhuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 458.000 - 552.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Achtertuin: 58m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT D 1668
- Oppervlakte 225m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 582 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 458.000 -
552.000
+11.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.188/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hatertseweg 582 in Nijmegen ligt tussen de 458.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hatertseweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hatertseweg 582? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 582.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
41
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hatertseweg 582 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2019
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hatertseweg 582.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 582 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,03 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 4,39 km |
Snelweg afrit | 3,52 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hatertseweg 582.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus