logo Huispedia

Hatertseweg 582

Verkocht
Verkocht in dec. 2024

Hatertseweg 582 6535 ZW Nijmegen

€ 469.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 458.000 - 552.000
Wonen 112 m2
Perceel 225 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ontdek jouw droomhuis in Nijmegen!

Gelegen aan een van de bekendste uitvalswegen van Nijmegen, vind je dit charmante jaren '30 hoekhuis met ruime perceel en garage. Met een zonnige achtertuin op het noordwesten en een ruime oprit voor meerdere auto’s, biedt dit huis zowel comfort als gemak.

Perfecte ligging!
Je woont dichtbij het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, het Goffertpark en diverse winkels. Ook de autosnelwegen A73, A15 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor ook de regio snel bereikbaar is.
Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot een ruime kelder en een luxe en vernieuwd toilet. De woning beschikt over een ruime luxe open keuken in hoeksopstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, rvs afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een extra diep aanrechtblad waardoor er heel praktisch extra werkruimte is gerealiseerd.
Via de achterdeur biedt de keuken je rechtstreeks toegang tot de nette achtertuin. Hier vind je een mooie houten overkapping, perfect voor schaduw op zonnige dagen of om beschut buiten te zitten als het weer wat minder is.
De lichte woonkamer met originele kamer-en-suite, een fraaie houten vloer, vloerverwarming, een erker en openslaande deuren naar het terras biedt een warme en uitnodigende sfeer. Een unieke houtkachel die aangesloten is op de centrale verwarming maakt het geheel compleet. De open keuken en het achterste gedeelte van de woonkamer zijn tot 1 ruimte verbouwd, wat maakt dat er een fraaie en zeer ruime woonkeuken is gerealiseerd. Door de openslaande deuren en de zijramen beschikt deze ruimte bovendien over een heerlijke lichtinval wat het tot een hele fijne plek in de woning maakt. Ook de voorkamer met de erker en de gezellige houtkachel is een knusse en sfeervolle plek om te verblijven en je echt thuis te voelen.

De ruime achtertuin herbergt bovendien een stenen garage, toegankelijk via zowel de garagedeur als een deur aan de zijkant.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee ruime slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van aangename vloerverwarming. De grote ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tuingericht balkon. De voormalige douche aan de voorzijde van de woning is omgebouwd/vergroot tot een ruim tweede toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. Doordat deze ruimte is vergroot bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de c.v. en is er veel extra (berg)ruimte. Ook bevindt zich aan de rechterzijde een extra slaapkamer/werkkamer. Deze kamer is beschikt over een kleine dakkapel aan de rechterzijde, wat voor extra licht zorgt. De gehele verdieping is voorzien van extra isolatie.

Algemene gegevens: Bouwjaar: 1935, Inhoud: ca. 370 m³, Woonoppervlakte: ca. 110 m², Overige inpandige ruimte: ca. 15 m², Externe bergruimte: 20 m². Perceelgrootte: 225 m²

Verwarming via CV combiketel Vaillant (vernieuwd in 2022) en via de houtkachel in de voorkamer. De houtkachel is geïntegreerd met het cv.-systeem en de vloerverwarming!

Pluspunten van woning:

+ Vernieuwde ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
+ Vernieuwd toilet.
+ Vernieuwde keuken.
+ Vernieuwde vloeren met vloerverwarming.
+ Goed geïsoleerde woning.
+ Eigen oprit voor meerdere auto’s.
+ Garage.
+ Fijne tuin met houten overkapping.

Klaar om te verhuizen?
Dit huis combineert sfeer en karakter met hele praktisch gebruiksruimten, een fijne tuin, overkapping, garage en een oprit voor meerdere auto’s, kortom: een geweldige woonervaring. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke jaren dertig woonhuis!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 58m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HATERT D 1668
  • Oppervlakte 225m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 582 in Nijmegen

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 458.000 - 552.000
+11.31% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 469.000 € 4.188/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hatertseweg 582 in Nijmegen ligt tussen de 458.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hatertseweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hatertseweg 582? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 582.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
128 m² +16 m²
97 m² -128 m²
hoekwoning
€ 398.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
89 m² -23 m²
218 m² -7 m²
hoekwoning
€ 385.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
94 m² -18 m²
220 m² -5 m²
hoekwoning
€ 489.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
111 m² -1 m²
162 m² -63 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
4
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hatertseweg 582 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-12-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 469.000
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
09-11-2024
Te koop
€ 000.000
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
24-04-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hatertseweg 582.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ Hatertseweg 582

De WOZ-waarde van Hatertseweg 582 is 431.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hatertseweg en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hatertseweg 582.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 582 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,03 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 4,39 km
Snelweg afrit 3,52 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 0,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 396.292

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+2.75%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hatertseweg 582.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 582 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 582 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hatertseweg 582 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus