Treubstraat 104 6535 ZL Nijmegen
Gelegen in Nijmegen ligt deze bijzondere eengezinswoning in de Treubstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning beschikt over een vaste trap naar de ruime zolder welke nog verschillende opties biedt, zoals een extra kamer. Ook is er nog een kelder aanwezig van 6 m2 met een stahoogte van 2,0 meter.
De woning is gebouwd in 1959, is goed onderhouden en is recent gerenoveerd tussen 2017 en 2022. In deze periode is de meterkast en elektra grotendeels vernieuwd. Er is een aanbouw geplaatst met daar achter een extra badkamer welke naast een wastafel en toilet ook is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche handdouche en jetstralen. Deze werkzaamheden zijn afgerond in juli 2021. Deze ruimtes worden verwarmd door middel van airconditioning. De airco unit heeft een dusdanige overcapaciteit dat deze op een lage stille stand de ruimtes warm kan houden en op zonnige dagen de gehele begane grond verdieping koel kan houden.
De badkamer op de verdieping en het toilet op de begane grond zijn in december 2020 volledig vernieuwd. In dezelfde periode is tevens op de verdieping los van de badkamer een toilet geplaatst.
De openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin (+/- 100m2), waarin een stenen berging tegen de woning en ruime houten berging beide voorzien van elektriciteit aanwezig zijn. Aan de achterzijde van de tuin is een achterom.
De woning heeft een energielabel E. Echter is na het in 2015 vaststellen van dit label de vloer geïsoleerd en zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst.
Stijlvol wonen in Nijmegen. Dat kan goed in deze buurt. Treubstraat 104 is gelegen in de buurt Hatert. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 93 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 401 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 108m2 (op het noorden)
- Bergruimte Zolder (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- NIJMEGEN D 3993
- Oppervlakte 188m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Treubstraat 104 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Treubstraat 104 in Nijmegen ligt tussen de 335.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Treubstraat 104.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Treubstraat 104 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,15 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 4,42 km |
Snelweg afrit | 3,23 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken