van der Duyn van Maasdamstraat 11, Nijmegen
76 m²
135 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
van der Duyn van Maasdamstraat 100 6535 VZ Nijmegen
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
315.000
Wonen
82 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurig onderhouden hoekwoning, perfect voor starters!
Deze heerlijk lichte eengezinswoning met een open hoekkeuken, openslaande deuren naar de diepe achtertuin en 3 nette slaapkamers is direct te betrekken. De rolluiken aan de voor- én achterzijde, praktische stenen berging voor de opslag en stalling van fietsen en de nieuwe inbouwapparatuur in de keuken maken het nog eens extra comfortabel wonen.
De Van der Duyn van Maasdamstraat bevindt zich op een gunstige, kindvriendelijke locatie in de buurt van alle nodige voorzieningen. Het winkelcentrum ''Hatert'' is op loopafstand te bereiken en biedt verscheidenheid aan supermarkten, drogisterijen, winkels en eetgelegenheden. Diverse scholen, kinderopvang, het Goffertpark, CWZ Ziekenhuis, Radboudumc en het openbaar vervoer zijn tevens op korte afstand van de woning. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 20 minuten fietsafstand.
Indeling:
Entree:
Hal met toegang tot het woongedeelte, toilet met staande closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping.
Begane grond:
De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor veel licht, wat tevens een ruimtelijk gevoel geeft. De openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken dragen daar ook aan bij. De moderne keuken (2020) is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap, inbouwmagnetron, koelkast en vaatwasser. Over de gehele benedenverdieping, met uitzondering van het toilet, is dezelfde nette, brede laminaatvloer gelegd.
Zowel via de keukendeur als de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is de achtertuin te bereiken. Deze tuin van ruim 10 meter diep en 6 meter breed, ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met twee zit gedeelten, voldoende groen, een achterom en een praktische stenen berging. Deze vrijstaande stenen berging is opgesplitst voor het separaat opslaan van fietsen en andere benodigdheden, met beiden een eigen ingang.
Eerste verdieping:
Overloop naar de drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 7 m², de badkamer met kunststof ligbad, wastafelmeubel en radiator en een aparte wasruimte waar tevens de Cv-ketel (Vaillant, 2005, eigendom) is gesitueerd.
Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1963, woonoppervlak ca. 82 m², externe bergruimte ca. 15 m², perceeloppervlak ca. 130 m², inhoud ca. 240 m³, verwarming en warmwater via Cv-ketel, energielabel C. Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden:
- Instapklare en netjes onderhouden hoekwoning
- Drie slaapkamers
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbelglas
- Ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom
- Groene en kindvriendelijke omgeving
- Nabij alle denkbare voorzieningen en natuurgebieden
Meer weten of zien?
Op Instagram en Facebook vind je regelmatig exclusieve beelden van dit huis. Daarnaast zie je hier ook sneak previews, een kijkje achter de schermen en het nieuwste aanbod tot wel 2 dagen voor Huispedia!
Geïnteresseerd in de Van der Duyn van Maasdamstraat 100? Maak dan snel een afspraak met Rob Disbergen Makelaars!
Liever verder kijken? Dan gaan we graag met je op zoek naar een passende woning. Met onze aankoopdienstverlening heb je gegarandeerd succes!
+ Bekijk het nieuwste aanbod tot zelfs 2 dagen vóór het op Huispedia staat.
+ Ontvang altijd deskundig en advies op maat van een van onze ervaren aankoopmakelaars.
+ Door middel van ons ''alles-onder-1-dak-concept'' kunnen we zowel assisteren bij de aankoop én financiering met partner Nimma Hypotheken.
+ Dit alles op basis van No Cure, No Pay!
Eerst je huis verkopen? Dat doen wij met méér kwaliteit, enthousiasme en creatieve verkoop ideeën.
Neem gerust contact op, dan plannen we een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.659
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT D 4320
- Oppervlakte 130m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Duyn van Maasdamstraat 100 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 286.000 -
315.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.659/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Duyn van Maasdamstraat 100 in Nijmegen ligt tussen de 286.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Duyn van Maasdamstraat 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
8
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Duyn van Maasdamstraat 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2020
Verkocht
19-01-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van der Duyn van Maasdamstraat 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Duyn van Maasdamstraat 100 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,14 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 4,22 km |
| Snelweg afrit | 3,70 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Duyn van Maasdamstraat 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Duyn van Maasdamstraat 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Duyn van Maasdamstraat 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van der Duyn van Maasdamstraat 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus