6535 JP Nijmegen · Bijgewerkt op 1 november 2026
319 m² wonen · 2.960 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel D
€ 825.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Angerensteinstraat in Nijmegen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Angerensteinstraat 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 319 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.960 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 161.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 525.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Angerensteinstraat 54 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Zuid. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Angerensteinstraat 54 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 984.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Angerensteinstraat 54 is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 257.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Angerensteinstraat en 11.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Angerensteinstraat 54. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Angerensteinstraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 1.295.000
Vossenhof 48
340 m² · 11 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 1.495.000
Burggraafst. 11
279 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.400.000
Kruisweg 6
230 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.650.000
Burggraafst. 7
251 m² · 15 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 2.450.000
Eleonoraweg 12
289 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 895.000
St. Agneten. 81
225 m² · 11 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 2.485.000
Eleonoraweg 2
293 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 2.195.000
Twaalf Apos. 20
335 m² · 10 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 985.000
Van Haapsst. 98
282 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 1.875.000
Eleonoraweg 8
331 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Angerensteinstraat 54 op € 825.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Angerensteinstraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)