Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Slotemaker de Bruïneweg 20 6533 CH Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 487.000 -
531.000
Wonen
133 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Slotemaker de Bruineweg 20 is gelegen in de buurt St. Anna. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, vlakbij de Radboud universiteit, met een bushalte voor de deur en de Albert Heijn XL winkels, scholen en stadspark De Goffert zijn op loopafstand. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Beschrijving begane grond:
Begane grond: entree naar ruime en lichte hal met oorspronkelijke natuursteen vloer, meterkast, fraai toilet met handwasbakje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer wandel je door de open ingang de doorzon keuken in. Een keuken die je van alle kookgemakken voorziet met inbouwapparatuur, de keuken heeft fijn uitzicht op het park recht tegenover de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer via een schuifpui of de achterdeur naar het terras van de zonnige tuin.
Beschrijving eerste etage:
Eerste verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal via de trap, met drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een bergruimte met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Beschrijving tweede etage:
Tweede verdieping: overloop met de vierde slaapkamer van mooi formaat. Deze etage is voorzien van een ruime bureauhoek en de CV-installatie.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant combiketel van 2000.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie.
- De woonkamer heeft vloerverwarming.
- Op korte afstand van het stadscentrum enerzijds en universiteit ziekenhuizen en stadspark De Goffert anderzijds.
- Goed bereikbaar en met een goede verbinding naar alle denkbare openabere- en winkelvoorzieningen.
- Parkeerplaats aan de overkant of bij de AH XL, voorzien de elektrische laadpalen van type 2 en FastNed.
- Wanneer er zonnepanelen zijn geplaatst wordt het energielabel A.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 487.000 - 531.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2000
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN L 4923
- Oppervlakte 153m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 20 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 487.000 -
531.000
+4.24%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Slotemaker de Bruïneweg 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slotemaker de Bruïneweg 20 in Nijmegen ligt tussen de 487.000 en 531.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slotemaker de Bruïneweg 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slotemaker de Bruïneweg 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slotemaker de Bruïneweg 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,01 km |
| Centrum | 2,82 km |
| Snelweg afrit | 5,49 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
