6532 VE Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Zichtstraat in Nijmegen ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Zichtstraat 2-B is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zichtstraat. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Zichtstraat 2-B is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Midden. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zichtstraat 2-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Zichtstraat 2-B is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zichtstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zichtstraat 2-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zichtstraat 2-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Oude Graafs. 261
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Zonnebloems. 36
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 360.000
Wolfstraat 2
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Willemsweg 44
129 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Thijmstraat 125
125 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 435.000
Moeflonstra. 19
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Groenestraat 353
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Oude Graafs. 49
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Wolfskuilse. 16-G
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Graafseweg 132
98 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Zichtstraat 2-B nu tussen € 593.000 en € 689.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zichtstraat 2-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
