Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Muntweg 446 6532 TP Nijmegen
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
450.000
Wonen
81 m2
Perceel
242 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning op een heerlijke locatie tegenover het Goffertpark en vind je het leuk om deze naar eigen smaak op te knappen en in te richten?
Kom dan snel eens kijken bij deze 2-onder-1 kap woning met uitzicht op het groen! Met een flink perceel, een praktische kelder, 3 slaapkamers en een grote garage, is een goede basis aanwezig om hier een heerlijk (t)huis van te maken.
De woning ligt in het midden van Nijmegen, aan de rand van de Hazenkamp, dichtbij het Goffertpark. Dit park leent zich uitstekend voor het maken van een heerlijke wandeling en verschillende buitensporten, maar heeft ook een kinderboerderij en een buitenzwembad voor heerlijke verkoeling in de zomerse dagen. Een bushalte, diverse winkels en een NS station liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen, universiteit en CWZ zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.
De indeling is als volgt...
Begane grond:
Binnenkomst in de hal (terrazzovloer nog aanwezig onder vloerbedekking) met trappen naar de eerste verdieping en kelder, de toiletruimte met wandcloset, fonteintje, glas-in-loodraam en toegang tot de woonkamer. Een sfeervolle ruimte met een fijne toetreding van daglicht die direct in verbinding staat met de open keuken. De open keuken is ingedeeld met een eenvoudige opstelling voorzien van alle basisgemakken en geeft direct toegang tot buiten.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt genoeg plek voor een terras en beplanting. Vanuit hier is de garage bereikbaar met een loopdeur. Tevens is deze via een elektrische kanteldeur te bereiken. Deze garage biedt genoeg plek voor het stallen van/werken aan een auto én het opbergen van (tuin)spullen. Naast een achtertuin, is hier nog een royale eigen oprit aan de zijkant van het huis en een diepe voortuin die nog mogelijkheden biedt voor eventueel terras, groen en/of speelruimte voor kinderen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle dakkapel. De 2 grootste slaapkamers hebben vanwege de hoekligging, een extra raam aan de zijkant, waardoor deze ruim en licht aanvoelen. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting.
Bergzolder:
Via een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier is veel extra opbergruimte aanwezig, handig voor het opbergen van de niet-dagelijkse spullen.
Kelder:
Vanuit de hal is de kelderruimte toegankelijk waar, naast bergruimte, ook de plek van de cv-ketel is.
Algemeen:
- Woonopp. ca. 81 m2 / perceel 242 m2 / kelder ca. 15 m2 / garage ca. 22 m2 / inhoud ca. 373 m3
- Bouwjaar 1932
- Energielabel E
Bijzonder:
- Unieke locatie, met vrij zicht op het groen van het Goffertpark
- Flink perceel, met voor- zij- en achtertuin;
- Eigen oprit met grote stenen garage;
- Authentieke details aanwezig: terrazzovloer en glas-in-lood
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Aanvaarding in overleg, kan echter snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.556
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Muntweg 446 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
450.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.556/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Muntweg 446 in Nijmegen ligt tussen de 428.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Muntweg 446.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Muntweg 446 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-12-2023
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Muntweg 446 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Muntweg 446 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,68 km |
| Snelweg afrit | 5,17 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Muntweg 446.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Muntweg 446 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Muntweg 446 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Muntweg 446 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus