Leeuwstraat 6, Nijmegen
150 m²
198 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Dromedarisstraat 28 6531 NV Nijmegen
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
581.000
Wonen
134 m2
Perceel
224 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De verhuisdozen inpakken en alleen maar uit hoeven pakken in je nieuwe woning? Dat kan in deze lichte en ruime hoekwoning, waar huidige eigenaren al het werk al voor je hebben gedaan! De afgelopen 5 jaar is hier flink geïnvesteerd in verduurzaming en is de woning van top tot teen verbouwd en gemoderniseerd, helemaal naar de stijl van nu. Tel daar 5 goede slaapkamers, een fijne tuin, losse garage en een goede locatie bij op en je hebt een heerlijk huis om in thuis te komen.
De geliefde woonwijk Hazenkamp heeft veel te bieden: gezellige cafeetjes en restaurantjes, het groene Goffertpark in de buurt, scholen in de directe omgeving en in de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, uitvalswegen, de hoge school, RadboudUMC en winkelvoorzieningen.
Niet voor niets is dit zo'n populaire wijk voor jong en oud!
Laten we binnenkijken...
Indeling:
Begane grond
We komen binnen in de hal waar direct zichtbaar is dat de woning volledig is gemoderniseerd. Hier bevinden zich de meterkast, moderne toilet, gerenoveerde trapopgang en trap naar de kelder. De kelder biedt veel opbergruimte en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de cv-ketel (Vaillant 2014).
Vanuit de hal hebben we uiteraard ook toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is helemaal van deze tijd (2020) en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron, BORA inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, ruime koelkast (voorzien van twee 0-graden lades) en een Franke kokendwaterkraan.
Ook hier zorgen de glad gestucte muren en plafond, houten vloer en moderne keuken voor een strakke en frisse uitstraling. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een flinke dosis daglicht en een fijne kijk op de tuin.
De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je in de zomer tot de laatste uurtjes de zon mee kunt pakken. Via een achterom is zowel de tuin als de eigen stenen garagebox (voorzien van elektrische deur) te bereiken, handig voor het stallen van de auto of fietsen en tuinspullen.
Eerste verdieping:
Via de dichte trap komen we uit op de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer (2022) en separaat toilet. In de badkamer zijn tijdloze keuzes gemaakt en deze is voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Ook deze verdieping is helemaal van nu en straalt rust uit door het gebruik van lichte en frisse kleuren in het laminaat en op de gestucte wanden.
Tweede verdieping:
Komen we tot slot met de vaste trap op de overloop van de 2e verdieping. Hier zijn 2 goede slaapkamers gerealiseerd die beiden beschikken over een dakkapel (geplaatst begin 2023). De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel en een ingebouwde, mooi afgewerkte airco.
Algemeen:
- Bouwjaar 1969
- Oppervlakte ca. 134 m2 / Inhoud ca. 536 m3 / Perceel 224m2
- Energielabel C
Bijzonder:
- Afgelopen 5 jaar van boven tot beneden verduurzaamd en gemoderniseerd!
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Beneden verdieping dubbel glas, 1e en 2e verdieping HR ++;
- 8 zonnepanelen;
- Vernieuwde keuken en sanitair;
- Gehele woning glad gestucte wanden en plafonds;
- Volwaardige 2e verdieping met grote dakkapel (begin 2023);
- Populaire wijk voor jong en oud;
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.440
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dromedarisstraat 28 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 525.000 -
581.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.440/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dromedarisstraat 28 in Nijmegen ligt tussen de 525.000 en 581.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dromedarisstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dromedarisstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2018
Verkocht
10-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dromedarisstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dromedarisstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,35 km |
| Snelweg afrit | 6,10 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.766
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dromedarisstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dromedarisstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dromedarisstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dromedarisstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus