Leeuwstraat 6, Nijmegen
150 m²
198 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Hazenkampseweg 8 6531 NJ Nijmegen
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 683.000 -
755.000
Wonen
144 m2
Perceel
296 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fantastische locatie is een sfeervol, authentiek herenhuis te koop, gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp. Aan een rustige, doodlopende weg op korte afstand van centrum, universiteit en ziekenhuizen.
Op loopafstand bevindt zich het Goffertpark met zijn stadion en treinstation, de kinderboerderij en het openluchtzwembad. Diverse gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving. De uitvalswegen S104 en S105 zorgen voor een goede verbinding richting het centrum van Nijmegen, Malden en de A73. Vrij uitzicht op een parkje met een speeltuin voor de jonge bewoners. Rustiek gelegen naast de St. Annamolen.
Bouwjaar: 1921
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 620 m³
Perceeloppervlakte: 296 m²
INDELING:
Begane grond: vestibule met originele ornamenten, hal met toegang tot kelder, toiletruimte met wandcloset en fontein, stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping, half open moderne keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, vaatwasser en gasfornuis met oven), woonkamer en suite voorzien van sierhaard (gas) met marmeren schouw, origineel ornamenten plafond en schuifdeuren met toegang tot de suite, openslaande deuren naar de serre voorzien van lichtstraat en toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, vaste kast met cv-ketel, zonneboiler en witgoedaansluiting, drie slaapkamers waarvan een voorzien van vlizotrap naar de bergzolder, nette badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, vaste wastafel, vloerverwarming en designradiator.
Kelder: royale betegelde kelder van ca. 12 m² met stahoogte en witgoedaansluiting.
Tuin: diepe, rustige achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van vrijstaande houten berging.
BIJZONDERHEDEN:
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Voorzien van 8 zonnepanelen en zonneboiler;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken, toilet en badkamer;
- Grotendeels dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie;
- Definitief energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 683.000 - 755.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 296 m2
- Inhoud 620 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazenkampseweg 8 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 683.000 -
755.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.035/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazenkampseweg 8 in Nijmegen ligt tussen de 683.000 en 755.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazenkampseweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazenkampseweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hazenkampseweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazenkampseweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 6,51 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.766
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazenkampseweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenkampseweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenkampseweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hazenkampseweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus