Willemsweg 96 6531 DN Nijmegen

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met Frans balkon én een ruim dakterras op loopafstand van het centrum van Nijmegen? Dan is deze fraaie bovenwoning aan de Willemsweg 96 absoluut een bezichtiging waard. De ligging is bijzonder gunstig; het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het centraal station bevinden zich op loopafstand. Ook bevinden zich in de wijk diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen richting A15, A50 en A73 zijn snel bereikbaar. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en beschikt over een praktische werk-/studeerkamer. Ideaal voor starters die direct willen verhuizen zonder te hoeven klussen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree via het tochtportaal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de openslaande deuren naar het Franse balkon op het oosten voor veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Door de westelijke ligging schijnt hier in de middag en avond de zon. Vanuit de woonkamer is de werk-/studeerhoek bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte en beschikt over een praktische steigerhouten loftdeur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een glazen 4-pits gasfornuis, schouw afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en een koelkast. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de keuken zijn zowel de slaapkamer als het balkon bereikbaar. Aan de rustige achterzijde van het appartement, geheel voorzien van rolluiken, bevindt zich de slaapkamer met twee raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Het dakterras biedt volop ruimte om op uw comfortabele loungehoek heerlijk buiten te zitten. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Kelder: Gezamenlijke berging. Afwerking De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. In de slaapkamer en het trappenhuis is nieuwe vloerbedekking aangebracht. Daarnaast is zowel het binnen- als buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. Nieuwsgierig geworden en wil je graag komen kijken? Neem snel contact met ons op! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1909, gerenoveerd in 2026. - Woonoppervlakte: ca. 62m². - Balkon aan de voorzijde en dakterras ca. 15 m² aan de achterzijde. - Schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde. - Energielabel B, geldig tot 15 mei 2036. - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - Goed onderhouden Intergas CV-ketel uit 2020. - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - De Vereniging van Eigenaars (VvE) dient nog te worden opgericht. De eerste vergadering zal plaatsvinden met de nieuwe eigenaren, zodat alle leden vanaf de start inspraak hebben. Er is nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en het huidige saldo van de VvE bedraagt € 0,-. - In de koopovereenkomst worden onder andere een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar. - Projectnotaris: Van Eldik & Van Eldik te Malden. Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.564,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1909 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd 2026 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Inhoud 238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en hr ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 5955 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Plattegronden Download PDF "); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB8vv0R_AA09tnQEIeuSsr07MReXAyiDtc&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.842607,5.874649); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.83633041381836, 5.849184989929199); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.83633041381836, 5.849184989929199), map: oMap, title: "Willemsweg 96, NIJMEGEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i Sluiten Route van naar Willemsweg 96, 6531 DN NIJMEGEN Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email').addClass(" required email"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_label_td').addClass(" required email"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('contact-email' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('privacy-agreement' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-firstname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('opmerkingen-notes' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('contact-telephone' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } }; addRulesClasses(); } jQuery().ready(initFormwonenReagerenForm); function onloadCallbackwonenReagerenForm(){ initFormwonenReagerenForm(); }

Toon meer Toon minder