logo Huispedia

€ 319.000 k.k. (€ 5.063/m²)

Laag in de markt

Tollensstraat 147-B 6531 AC Nijmegen

€ 319.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 372.000 - 412.000
Wonen 63 m2
Balkon 9 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een rustige locatie met het bruisende stadscentrum van Nijmegen op loopafstand ligt deze hoek-bovenwoning met 63 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Deze vooroorlogse woning welke in 1924 is gebouwd beschikt over een fraai dakterras van ca. 9 m2 met een uniek uitzicht over Nijmegen.
Zeer praktisch zijn alle faciliteiten die in de directe omgeving te vinden zijn. Zo vind je hier diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes en volop winkels voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand evenals een ruime keuze uit horeca- en afhaalgelegenheden voor als je eens beslist niet zelf te willen koken. Het gezellige centrum bereik je op de fiets binnen 5 minuten evenals het trein- en busstation. Daarnaast bevindt de woning zich strategisch ten opzichte van de uitvalswegen wat een voordeel is als je met de auto naar je werk gaat.

Begane grond: entree met trapopgang naar;

1e Verdieping: overloop, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur;

2e Verdieping: overloop met een ruime inbouwkast en met een vaste trap naar het dakterras, slaapkamer 1 met dakkapel (ca. 11m2), slaapkamer 2 (ca. 5 m2), nette badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel.

3e verdieping: zolder met vaste trap naar het dakterras.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1924, inhoud ca. 234 m3, woonoppervlakte ca. 63 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Nefit), actieve VvE (servicekosten ca. € 100,- p.m.), buiten schilderwerk is in augustus gedaan, alle afvoeren zijn reeds vervangen voor PVC.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 63 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 234 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tollensstraat 147-B in Nijmegen

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 372.000 - 412.000
+10.98% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 319.000 € 5.063/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tollensstraat 147-B in Nijmegen ligt tussen de 372.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 56.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tollensstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tollensstraat 147-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tollensstraat 147-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
61 m² -2 m²
appartement
€ 319.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
64 m² +1 m²
appartement
€ 389.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
63 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
64 m² +1 m²
appartement
€ 309.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tollensstraat 147-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-11-2024
Te koop
€ 319.000
Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tollensstraat 147-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Tollensstraat 147-B

De WOZ-waarde van Tollensstraat 147-B is 287.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tollensstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tollensstraat 147-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tollensstraat 147-B is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tollensstraat 147-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,80 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 1,52 km
Snelweg afrit 5,92 km
Supermarkt 0,25 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 1,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 461.003

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+2.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tollensstraat 147-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 147-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 147-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tollensstraat 147-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus