Verkocht
Hofdijkstraat 5 6531 BR Nijmegen
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
573.000
Wonen
130 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime, duurzame en instapklare tussenwoning te koop!
Aan de Hofdijkstraat 5 in Nijmegen ligt deze fijne en duurzame tussenwoning. Gelegen aan een rustig straatje met een speeltuintje voor de deur. De woning ligt centraal, het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station bereik je met 5 fietsminuten of via de goede busverbinding. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld aan de Groenestraat met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, Ekoplaza en Action. Ook zijn er in de omgeving verschillende scholen, een buitenschoolse opvang, openbaar vervoer en meerdere horeca te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet, heeft veel daglicht en daarnaast ook vloerverwarming. Er is een mooie verbinding gemaakt tussen deze twee ruimtes door de open indeling. De open keuken is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een groot raam, waardoor er extra veel daglicht binnenkomt. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde, door de openslaande deuren (inclusief horren) ontstaat er een mooie verbinding met de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn circa 14, 13 en 6 m2. Ook de slaapkamers hebben veel natuurlijk daglicht. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is als tweede living dé EYECATCHER van de woning. Een geweldig sfeervolle ruimte met slaapvide, extra bergkasten (waaronder de wasruimte) en veel daglicht door de dakramen. Deze ruimte is voor meerdere doelen te gebruiken, zoals extra zitkamer, hobbykamer of verdieping voor thuiswonende kinderen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airconditioning.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande berging en achterom. Er is hier vrijwel de gehele dag zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde is nog volop parkeerruimte in een rustig straatje, geen directe achterburen dus.
Bijzonderheden:
* 130 m2 woonoppervlakte
* 14 zonnepanelen
* bouwjaar 2012
* energielabel A
* vloerverwarming gedeeltelijk begane grond
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 518.000 - 573.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofdijkstraat 5 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 518.000 -
573.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.115/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofdijkstraat 5 in Nijmegen ligt tussen de 518.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofdijkstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofdijkstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Verkocht
€ 535.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofdijkstraat 5 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,04 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,68 km |
Snelweg afrit | 6,16 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofdijkstraat 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus