Groesbeekseweg 188, Nijmegen
205 m²
257 m² perceel
8 kamers
€ 845.000
Laag in de markt
Pastoor Schelstraeteweg 11 6525 SZ Nijmegen
€ 775.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
663.000
Wonen
139 m2
Perceel
407 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, stijl en comfort in deze prachtige woning aan de Pastoor Schelstraeteweg 11 in het geliefde Brakkenstein, Nijmegen. Met een royale oppervlakte qua wonen en perceel, een speelse indeling, een breed woongedeelte en een zonnige en natuurrijke ligging, biedt deze woning alles wat je zoekt. Laat je verrassen door de goede en nette afwerking en de fantastische ligging die hier geboden wordt.
ENTREE
Bij binnenkomst word je begroet door een eigen inrit en de entree van de woning. De hal, met zijn leistenen vloer en moderne meterkast, nodigt je uit om verder te verkennen. De voorgevel is in 2023 opnieuw gevoegd, een teken van zorgvuldig onderhoud. De voormalige garage is omgetoverd tot een studeerkamer met bijkeuken, compleet met een wastafel en wasmachine-aansluiting.
SFEERVOL WONEN
De woonkamer is een ware eyecatcher. Met een drempelloze overgang vanuit de hal, biedt deze ruimte een speelse indeling en een riante zithoek met een unieke houtkachel en schouw. Dit zitgedeelte is afgewerkt met een beukenhouten parketvloer.
Een trap met drie treden (split level) leidt je naar de achterzijde naar het eetgedeelte en de keuken, die zijn voorzien van grote glazen puien met kunststof kozijnen en een deur naar de zonnige en diepe achtertuin. De prachtig hoge plafonds zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. We vinden in deze ruimte dezelfde leistenen vloer met vloerverwarming. Bij deze woning is er een uitstekende mogelijkheid om een ruim souterrain te realiseren met de toegang tussen het woon- en eetgedeelte in.
De L-vormige keuken is uitgerust met licht kastwerk, witte wandbetegeling, granieten blad en Siemens apparatuur. Voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, nieuw koel/vriescombinatie en een spoelbak.
NAAR BOVEN
Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Ook hier weer volledig met kunststof kozijnen. De master bedroom heeft zelfs een inpandig balkon, perfect voor die ochtendkoffie in de zon. Op de overloop is de nodige bergruimte aanwezig even als op de heerlijk ruime bergzolder die met een losse trap bereikbaar is. De badkamer, modern en netjes, biedt alle comfort met een douche cabine, wasmeubel en designradiator.
BUITEN LEVEN
Ontdek de verborgen oase aan de Pastoor Schelstraeteweg 11 in Nijmegen, waar optimale privacy de sleutel is tot een betoverende tuinervaring. Met een besloten achtertuin van ongeveer 230 m², geniet u van een ongestoord stukje paradijs. Deze tuin is een fraaie landschapsarchitectuur, met mooie aangelegde terrassen en een vijverpartij. Laat uw zorgen wegsmelten terwijl u ontspant op een van de serene plekjes in deze weelderige omgeving. Een praktisch tuinhuis van circa 14 m² biedt u de mogelijkheid om uw tuinbenodigdheden netjes op te bergen, terwijl een handige achterom met poort zorgt voor moeiteloze toegang tot uw stukje groene paradijs. Met een heerlijke zonnige ligging is deze tuin een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.
OMGEVING
Stap uit uw voordeur en betreed een wereld vol mogelijkheden. Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Brakkenstein te Nijmegen-Zuid en direct bij het prachtige bos Heumensoord, waar u kunt genieten van mooie wandelingen, ontspannen fietstochten en adembenemende natuurlijke schoonheid. Laat de stress van de dag van u afglijden terwijl u zich onderdompelt in deze groene oase.
Voor degenen die waarde hechten aan onderwijs en gezondheidszorg, is deze locatie werkelijk een zegen. Op loop- of fietsafstand bevinden zich het UMC Radboud en de KUN, twee gerenommeerde instituten van onderwijs en medische zorg. Bovendien zijn basis- en middelbare scholen en meerdere winkels gemakkelijk te bereiken, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen.
Laat u betoveren door de harmonie tussen natuurlijke pracht en belangrijke voorzieningen die deze omgeving te bieden heeft. Brakkenstein en de omgeving van de Pastoor Schelstraeteweg 11 in Nijmegen bieden u de mogelijkheid om te genieten van een rustige woonwijk en tegelijkertijd te profiteren van de nabijheid van alles wat u nodig heeft.
BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
- Goed onderhouden;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Handmatig zonnescherm voorzijde;
- CV ketel Excellent;
- Energielabel D;
- Houtkachel zitgedeelte;
- Bijzondere clausules van toepassing, zie koopinformatie;
- Beperkte vragenlijst verkoop aanwezig;
- Glazen pui achterzijde;
- Optimale privacy in een besloten achtertuin (ca. 230 m²)
- Fraai aangelegde tuin met terrassen en vijverpartij;
- Tuinhuis (ca. 14 m²);
- Achterom met poort;
- Geliefde locatie Brakkenstein;
- Op loop/fietsafstand van het UMC Radboud en de KUN, en van basis/middelbare scholen;
- Direct naast het Heumense bos;
- Nijmegen centrum op ca. 13 minuten fietsafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.576
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2001
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 407 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin: 230m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT B 4092
- Oppervlakte 407m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor Schelstraeteweg 11 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 599.000 -
663.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.576/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoor Schelstraeteweg 11 in Nijmegen ligt tussen de 599.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Schelstraeteweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoor Schelstraeteweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor Schelstraeteweg 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor Schelstraeteweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 3,18 km |
| Snelweg afrit | 5,12 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoor Schelstraeteweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Schelstraeteweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Schelstraeteweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastoor Schelstraeteweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus