Rode Kruislaan 134, Nijmegen
102 m²
3 kamers
1996
€ 425.000
Laag in de markt
Rode Kruislaan 152 6525 JP Nijmegen
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
460.000
Wonen
102 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ruime appartement (ruim 100 m2) met balkon, privé-berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt op een prachtige locatie in het Park Heijendaal. Tal van openbare voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De HAN en het Radboud ziekenhuis liggen op loopafstand. De bushalte bevindt zich op ca. 200 meter en deze bus kan u vervolgens binnen 5 minuten naar het Centraal Station brengen of in ruim 10 minuten naar het centrum van Nijmegen.
Het appartementencomplex is keurig onderhouden en heeft een centrale ingang met brievenbussen, intercomsysteem, een trappenhuis met een lift naar de diverse verdiepingen of naar het souterrain waar zich de parkeerkelder (met uw eigen parkeerplaats) en de privé-bergingen bevinden.
Er is hier sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De nieuwe eigenaar van het appartement wordt automatisch ook lid van deze VvE. Het doel van een VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken.
De VvE-bijdrage behorend bij dit appartement betreft in 2023 € 265,53 per maand.
In december 2023 is de buitenzijde van de appartementen nog geschilderd in opdracht van de VvE.
Kortom, een mooi en ruim appartement, gelegen op een goede locatie in Nijmegen.
Heeft u belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Wanneer u binnenkomt in de hal van het appartement, kunt u gelijk doorlopen naar de diverse vertrekken van het appartement.
De grootste ruimte betreft uiteraard de woonkamer, deze heeft een afmeting van 40 m2 (exclusief keuken) en biedt dus genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De half-open keuken (9m2) bevindt zich links en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven en magnetron. Via een openslaande deur aan de andere zijde komt u gelijk op het balkon, hier kunt u heerlijk in de zon zitten en genieten van het groene uitzicht.
Via de woonkamer of via de gang komt u in de logeerkamer die ook vaak als werkkamer/hobbyruimte wordt gebruikt. Naast deze kamer bevindt zich de master-bedroom. Beide kamers hebben veel licht toetreding door de grote raampartijen. Vervolgens is er nog de toiletruimte, de meterkast, de wasruimte (met CV-ketel (Nefit ProLine, 2016) en MV-installatie) en de badkamer.
Deze badkamer is vernieuwd in 2016 en heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Balkon
Ruim balkon gunstig gelegen op het Westen. Balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer.
Bijzonderheden
* Zeer gewilde ligging bij ziekenhuis, Universiteit en Hoge scholen
* Moderne badkamer uit 2016
* Royale woonkamer en keuken
* Twee slaapkamers
* Balkon op het westen
* Op korte termijn beschikbaar
* Vloerbedekking dient vervangen te worden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.108
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rode Kruislaan 152 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 440.000 -
460.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.108/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rode Kruislaan 152 in Nijmegen ligt tussen de 440.000 en 460.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rode Kruislaan 152.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rode Kruislaan 152 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Te koop
€ 419.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rode Kruislaan 152 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rode Kruislaan 152 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rode Kruislaan 152 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 6,59 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.840
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rode Kruislaan 152.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rode Kruislaan 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rode Kruislaan 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rode Kruislaan 152 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus