Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Jan Willem Passtraat 18 6525 CT Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 575.000 -
635.000
Wonen
140 m2
Perceel
179 m2
Kamers
8
Wilt u een instapklare heerlijke gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers?
Aan de rand van de gewilde wijk Groenewoud ligt deze royale lichte uitgebouwde tussenwoning met ruime voor- en achtertuin.
Deze woning is gunstig gelegen in een rustige straat, nabij scholen, sportgelegenheden, ziekenhuis en universiteit en trein- en busstation Nijmegen Heijendaal. Tegelijkertijd zijn ook de bossen op loopafstand en in minder dan 10 minuten fietsen staat u in hartje centrum van Nijmegen.
Indeling
Kelder:
Toegang via de keuken of via trap vanuit de achtertuin. In deze royale provisiekelder/berging zijn de koel-/vriescombinatie en wasmachine/droger gepositioneerd. Oppervlakte van deze kelder is maar liefst 18m²
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet (zwevend) fonteintje en raam, ruime lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en royale serre aan de achterzijde, geheel voorzien van houten vloer, sfeervolle gashaard en half open keuken en toegang via open slaande deuren naar de aangename groene achtertuin. Deze keuken is voorzien van een vijf pits "gas op glas" kookplaat, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser, RVS afzuigkap en een inbouw oven.
De heerlijke prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy en rust en heeft een achter uitgang.
Eerste verdieping:
Overloop met drie vaste kasten en toegang tot luxe separaat zwevend toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een heerlijk duo ligbad en een vaste wastafel met verwarmde spiegel. Gehele verdieping wordt via een Airco installatie gekoeld.
Zolderverdieping:
Overloop voorzien van dakraam.
Twee slaapkamers van ca 10m² en 17m² met veel lichtinval . De grote slaapkamer is eveneens voorzien van een Airco installatie die tevens de gehele zolderverdieping kan koelen.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte circa 141 m²
- Overige inpandige ruimte circa 18 m2
- Inhoud circa 531 m³
- Perceel 179 m²
Algemeen:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie,
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten kozijnen, de erker en zolder zijn voorzien van kunststof kozijnen
- 10 Zonnepanelen met ca. 3050KW per jaar opbrengst
- CV-combiketel (Nefit Topline bouwjaar 2019)
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 575.000 - 635.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HATERT B 2792
- Oppervlakte 179m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Willem Passtraat 18 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 575.000 -
635.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Jan Willem Passtraat 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Willem Passtraat 18 in Nijmegen ligt tussen de 575.000 en 635.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Willem Passtraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Willem Passtraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Willem Passtraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 7,01 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.727
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
