Verkocht onder voorbehoud
Fagelstraat 30 6524 CE Nijmegen
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
555.000
Wonen
106 m2
Balkon
25 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraaie, instapklare bovenwoning tegenover het Julianapark!
In het geliefde Nijmegen-Oost, tegenover het Julianapark in Altrade gelegen charmante, karakteristieke dubbele bovenwoning met zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Deze fraaie en imposante woning valt onder het beschermd stadsbeeldobject 19de-eeuwse schil en is in 1906 gebouwd in de kenmerkende bouwstijl van die tijd. In deze typische jaren 1900 bovenwoning zijn nog veel oorspronkelijke elementen aanwezig waardoor er, ondanks modern gemak en comfort, veel van de authentieke sfeer behouden is gebleven. De woning verkeert in goede staat en kan daardoor zonder veel werk direct worden bewoond.
Deze royale bovenwoning met een woonoppervlakte van 106 m2 heeft een centrale ligging in het gewilde Nijmegen-Oost en heeft een ruime sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over het Julianapark en de directe omgeving. De Fagelstraat is een rustige woonstraat midden in Oost en maakt deel uit van de wijk Altrade. Alle denkbare voorzieningen liggen daardoor op loopafstand, waaronder niet alleen de talloze winkels, restaurants en de vele uitgaansgelegenheden maar ook de Waalkade, de bibliotheek, Lux, de bioscoop, het Centraal Station en drie supermarkten. Hierdoor is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die de gemakken van de stad willen combineren met het comfort van een rustige woonwijk!
Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (ca. 8m2).
1e Verdieping:
Gang, zwevend toilet en fonteintje, royale woon/eetkamer met erker, open haard en grote raampartijen welke niet alleen veel licht doorlaten maar ook een ruim uitzicht bieden over het tegenovergelegen park. De half open moderne keuken met hardstenen werkblad is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot riant dakterras welke op het zuidwesten is gelegen. Aparte wasruimte met opstelling wasmachine en droger. 3 slaapkamers van goed formaat, de middelste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht - De 19de-eeuwse Stadsuitleg;
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte 106 m2;
- Inhoud 431 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit uit 2007;
- Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Bijdrage VvE € 50,- per maand;
- Schilderwerk buiten 2023;
- Energielabel E.
Wijkinformatie:
Altrade is een populaire woonwijk in het Nijmeegse stadsdeel Nijmegen-Oost. Het aantal inwoners van de wijk is circa 6.500. Het noordelijk gedeelte van de wijk ligt binnen de zogenaamde 19e-eeuwse schil; in het zuiden van de wijk liggen de Schildersbuurt en de Componistenbuurt. In Altrade is relatief veel middenstand en horeca gevestigd. Een deel van Altrade is door het rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het gaat om de zogenaamde negentiende-eeuwse stadsuitleg rond het centrum van de oude Gelderse stad. Altrade is een fraaie woonwijk op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen en kent ondanks de opzet als stadswijk desondanks veel groen door de aanwezigheid van o.a. het Julianapark.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 555.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fagelstraat 30 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 502.000 -
555.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.613/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fagelstraat 30 in Nijmegen ligt tussen de 502.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fagelstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fagelstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
09-11-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fagelstraat 30 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,21 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,72 km |
Snelweg afrit | 5,71 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.095
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fagelstraat 30.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus