logo Huispedia

Fagelstraat 30

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Fagelstraat 30 6524 CE Nijmegen

€ 489.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 502.000 - 555.000
Wonen 106 m2
Balkon 25 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Fraaie, instapklare bovenwoning tegenover het Julianapark!

In het geliefde Nijmegen-Oost, tegenover het Julianapark in Altrade gelegen charmante, karakteristieke dubbele bovenwoning met zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Deze fraaie en imposante woning valt onder het beschermd stadsbeeldobject 19de-eeuwse schil en is in 1906 gebouwd in de kenmerkende bouwstijl van die tijd. In deze typische jaren 1900 bovenwoning zijn nog veel oorspronkelijke elementen aanwezig waardoor er, ondanks modern gemak en comfort, veel van de authentieke sfeer behouden is gebleven. De woning verkeert in goede staat en kan daardoor zonder veel werk direct worden bewoond.

Deze royale bovenwoning met een woonoppervlakte van 106 m2 heeft een centrale ligging in het gewilde Nijmegen-Oost en heeft een ruime sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over het Julianapark en de directe omgeving. De Fagelstraat is een rustige woonstraat midden in Oost en maakt deel uit van de wijk Altrade. Alle denkbare voorzieningen liggen daardoor op loopafstand, waaronder niet alleen de talloze winkels, restaurants en de vele uitgaansgelegenheden maar ook de Waalkade, de bibliotheek, Lux, de bioscoop, het Centraal Station en drie supermarkten. Hierdoor is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die de gemakken van de stad willen combineren met het comfort van een rustige woonwijk!

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (ca. 8m2).

1e Verdieping:
Gang, zwevend toilet en fonteintje, royale woon/eetkamer met erker, open haard en grote raampartijen welke niet alleen veel licht doorlaten maar ook een ruim uitzicht bieden over het tegenovergelegen park. De half open moderne keuken met hardstenen werkblad is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot riant dakterras welke op het zuidwesten is gelegen. Aparte wasruimte met opstelling wasmachine en droger. 3 slaapkamers van goed formaat, de middelste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht - De 19de-eeuwse Stadsuitleg;
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte 106 m2;
- Inhoud 431 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit uit 2007;
- Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Bijdrage VvE € 50,- per maand;
- Schilderwerk buiten 2023;
- Energielabel E.

Wijkinformatie:
Altrade is een populaire woonwijk in het Nijmeegse stadsdeel Nijmegen-Oost. Het aantal inwoners van de wijk is circa 6.500. Het noordelijk gedeelte van de wijk ligt binnen de zogenaamde 19e-eeuwse schil; in het zuiden van de wijk liggen de Schildersbuurt en de Componistenbuurt. In Altrade is relatief veel middenstand en horeca gevestigd. Een deel van Altrade is door het rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het gaat om de zogenaamde negentiende-eeuwse stadsuitleg rond het centrum van de oude Gelderse stad. Altrade is een fraaie woonwijk op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen en kent ondanks de opzet als stadswijk desondanks veel groen door de aanwezigheid van o.a. het Julianapark.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 50 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fagelstraat 30 in Nijmegen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 502.000 - 555.000
+4.44% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 489.000 € 4.613/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Fagelstraat 30 in Nijmegen ligt tussen de 502.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fagelstraat 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Delistraat 88
Delistraat 88 Nijmegen
95%
110 m² +4 m²
appartement
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Johannes Vijghstraat 50
Johannes Vi. 50 Nijmegen
87%
86 m² -20 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Timorstraat 42
Timorstraat 42 Nijmegen
83%
131 m² +25 m²
appartement
€ 499.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beijensstraat 74
Beijensstra. 74 Nijmegen
85%
108 m² +2 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fagelstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Door makelaar
13-01-2024
Te koop
€ 000.000
Ooststede Makelaars
09-11-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fagelstraat 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fagelstraat 30 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fagelstraat 30 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,21 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,72 km
Snelweg afrit 5,71 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,15 km
Voortgezetonderwijs 0,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

14%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 467.095

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fagelstraat 30.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fagelstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fagelstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Fagelstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus