Gelegen aan de Nijhoffstraat in Nijmegen ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Nijhoffstraat 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 212 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m². De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijhoffstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijhoffstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Nijhoffstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.