Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Verhuurd
Molenveldlaan 64 6523 RM Nijmegen
€ 1.750 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
402.000
Wonen
80 m2
Kamers
3
LET OP! Deze woning is slechts tijdelijk beschikbaar.
Bezichtigingen kunnen enkel plaatsvinden na ontvangst van een volledig ingevuld inschrijfformulier.
Let verder op dat er een inkomenseis voor deze woning geldt en dat deze woning niet is geschikt voor studenten en/of woningdelers. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend.
Op stadslandgoed Limos gelegen goed onderhouden gemeubileerd appartement met eigen parkeerplaats.
Het appartement is te huur vanaf 15 december 2023 voor 3 maanden.
De Limos buurt (Nijmegen-Oost) is rond 2000 ontstaan. Het stadslandgoed werd herbestemd tot autoluwe woongebied met veel ruimte en veel groen. De woning ligt in een monumentaal pand maar is in 2005 in een compleet nieuw jasje gestoken. Heerlijk stedelijk wonen in een parkachtige omgeving!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, bergkast, toilet (hangend) met fonteintje), zeer ruime en lichte woonkamer met moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop welke is te gebruiken als slaap-/werkkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafelmeubel, wasmachine en inloopdouche met draingoot.
Voor de fietsen is een gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw en daarnaast is er de beschikking over een eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage.
Huurprijs: € 1.750,- per maand excl. g/w/e, het appartement wordt gemeubileerd verhuurd
Aanvaarding: 15 december 2023
Huurtermijn: 3 maanden, van 15 december 2023 tot 15 maart 2024 (in overleg)
Bezichtigingen kunnen enkel plaatsvinden na ontvangst van een volledig inschrijfformulier, deze kunt u downloaden op onze website
Voor de verhuur van deze woning geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend. Er dient tevens een waarborgsom ter grootte van één maandhuur betaald te worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenveldlaan 64 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 345.000 -
402.000
+4.89%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Molenveldlaan 64 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenveldlaan 64 in Nijmegen ligt tussen de 345.000 en 402.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenveldlaan 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenveldlaan 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Molenveldlaan 64 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenveldlaan 64 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 6,19 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.347
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
