Onder bod
Dommer van Poldersveldtweg 46-A 6523 DA Nijmegen
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
263.000
Wonen
39 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol en gerenoveerd tweekamerappartement voorzien van een balkon met fraai uitzicht in het gewilde Nijmegen-Oost. Het appartement ligt dichtbij het centrum van Nijmegen, het Radboud ziekenhuis en de universiteit. In de wijk is parkeren gratis. Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en drink- en eetgelegenheden. Niet voor niets dat Nijmegen-Oost een van de gewilde plekken in Nijmegen is!
Indeling:
Op de begane grond zit de voordeur van de bovenwoning. Deze is via de gemeenschappelijke voortuin te bereiken. Via de trap naar de eerste verdieping kom je bij de eigen voordeur met trapopgang naar de hal. In de woonkamer met hoge balkenplafond, bevindt zich tevens de keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het westen. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via de woonkamer, welke allebei voorzien zijn van onderhoudsvrije draai/kiep ramen. Vanuit de hal is er toegang tot een ruimte met toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel. De doucheruimte bevindt zich tegenover de toiletruimte in de hal.
Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 39 m2, inhoud ca. 156 m3;
* VvE bijdrage ca. € 20,- per maand;
* Jaarlijkse kosten van opstalverzekering bedragen ca. € 175,- per jaar;
* Bankrekening, inschrijving KVK en MJOP aanwezig;
* Kleinschalige VVE;
* Dakbedekking vervangen (2014);
* Kunststof draai/kiepramen aan de voorzijde geplaatst (2016);
* HR++ beglazing aangebracht (2016);
* Vloerafwerking 2de etage vervangen (2020);
* Kunststof plaatafwerking geplaatst voor boei-delen achter (2022);
* Hardhouten openslaande deuren met HR++ glas geplaatst (2023);
* Energielabel niet up to date, na eigendom heeft vervanging van vloer, ramen/deuren en kozijnen plaatsgevonden;
* Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.410
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 156 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 20 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 46-A in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 248.000 -
263.000
+5.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 6.410/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 46-A in Nijmegen ligt tussen de 248.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dommer van Poldersveldtweg 46-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dommer van Poldersveldtweg 46-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-11-2015
Uit de verkoop
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dommer van Poldersveldtweg 46-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,86 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,16 km |
Snelweg afrit | 6,28 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.347
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 46-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus