![Van der Kempstraat 6](https://img.huispedia.nl/public/6512/jp/6/id_6460033_991714950139_thumb.jpg?t=1714946882)
Barbarossastraat 8 6522 DL Nijmegen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
464.000
Wonen
96 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden 4-kamer hoek appartement op uitstekende locatie in zeer geliefde woonwijk gelegen.
De woning ligt op fiets/loopafstand van het stadscentrum, op loopafstand van diverse leuke buurtwinkels en niet te vergeten de gezellige restaurants en horecagelegenheden van Nijmegen-Oost gelegen is. Verder zijn de ziekenhuizen en de uitvalswegen rondom Nijmegen binnen handbereik. Ook het natuurgebied de Ooijpolder ligt op loopafstand van het huis.
Bouwjaar: 1957
Inhoud: 355 m³
Woonoppervlakte: 96 m²
Isolatie: grotendeels dubbel glas en spouwisolatie (2018)
Indeling:
3e verdieping en tevens de bovenste verdieping:
Sfeervolle tochtportaal met wandtegels en deuren die verwijzen naar de typische sfeer bouwperiode, meterkast, praktische inpandige berging met daglicht, cv ketel, wasmachine en droger aansluiting,
Hal, vaste kast, met keurig hangend toilet en fonteintje, keurige badkamer met wastafel en douchegelegenheid. Slaapkamer 1, Slaapkamer 2 en 3 hebben beide toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Dichte keuken met lichte inrichting en voorzien van een vaatwasser (2022), afzuigkap en elektrische kookplaat. De aan de keuken grenzend balkon heeft uitzicht op de Graadt van Roggenstraat/Dr. Claas Noorduijnstraat.
Erg lichte woonkamer met grotendeels dubbel glas en balkon met uitzicht op de Waal.
Bijzonderheden:
- Meterkast met automatische zekeringen en aardlekschakelaars, de gehele elektrische installatie is in 2012 nieuw aangelegd,
- Cv ketel 2012 , Trendline HKC 25/CW4 Nefit. De gehele cv installatie in 2012 aangelegd,
- Keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2012,
- De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en zijn aan de achterzijde gelegen,
- Balkon keuken en balkon achterzijde zijn beide voorzien van elektrische zonneschermen.
- Keuken: balkondeur is voorzien van dubbel glas,
- Er is een "vergunning" voor kamerverhuur (max. 3 kamers),
- Spouwmuurisolatie: december 2018 met Neopixels,
- Dubbelglas: grotendeel, enkele bovenlichten zijn enkel glas,
- De clausule “verkochte is niet zelf bewoond” wordt opgenomen in het koopcontract,
- Er is een eigen berging in de kelder,
- Er is een gezamenlijke fietsenkelder aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.115
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 295 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barbarossastraat 8 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 406.000 -
464.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.115/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barbarossastraat 8 in Nijmegen ligt tussen de 406.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barbarossastraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barbarossastraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barbarossastraat 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,13 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 1,38 km |
Snelweg afrit | 5,21 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 1,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 743.272
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barbarossastraat 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus