Van der Kempstraat 6, Nijmegen
84 m²
4 kamers
1948
€ 375.000
Laag in de markt
Acaciastraat 4 6521 NG Nijmegen
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 619.000 -
685.000
Wonen
139 m2
Balkon
6 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal wonen op een heerlijke plek in het geliefde Nijmegen-Oost. Dat mag met recht gezegd worden over deze uiterst sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde), een praktische kelder, een fijne keukenruimte en een grote woonkamer en suite met erker en glas in lood. Het gebouw deel je enkel met de benedenburen waar je tevens de VvE mee vormt.
Een heerlijk thuis met een goede mix van leefruimte en praktische ruimte op een geweldige plek in de stad. Nijmegen-Oost staat bekend om gezellige cafeetjes, restaurantjes en een fijne sociale samenhang en is dus niet voor niets zo geliefd onder een brede doelgroep. Vanuit de voordeur bereik je snel het gezellige Nijmeegse stadscentrum en worden prominente voorzieningen zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool snel bereikt. Maar de omgeving heeft meer te bieden. Binnen korte tijd sta je midden in het groen van de nabijgelegen bossen of zoek je ontspanning bij de vele sportverenigingen.
We gaan snel binnen kijken...
Op de begane grond kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime provisiekelder.
Eerste verdieping:
Vanuit deze overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk wat zorgt voor een logische indeling. Allereerst stappen we de woonkamer in. Een ruime, eigentijdse ruimte met een gezellige woonsfeer en volop daglichttoetreding door de erker met glas in lood. De prachtige en suite scheiden de woonkamer en eetkamer van elkaar. Aan de andere zijde van de woonkamer treffen we het fijne balkon gelegen op het westen waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Tot slot vinden we op deze verdieping de toiletruimte en de prettige keukenruimte die met de aanwezige apparatuur voorziet in alle basisgemakken.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is ruim en voorziet met een douche met douchewand, een royaal ligbad en een wastafel in alle comfort.
De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om op splitsen, waardoor er relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 139m2, bouwjaar ca. 1930;
- Fraai, karakteristiek pand uit de jaren 30;
- Fantastische ligging nabij alle stedelijke voorzieningen en het stadscentrum;
- Gezellige woonkamer met erker en glas-in-lood;
- Prettig balkon aan de achterzijde van de woning op het noordwesten;
- Grote badkamer met een royaal ligbad, een douche en een wastafel;
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 120,- en de vve is ingeschreven bij de Kvk;
- De verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Om die reden is er geen vragenlijst deel B en maakt een zogeheten niet zelfbewoningsclausule onderdeel uit van een overeenkomst;
- Er is pas sprake van een koop als door beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend;
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.345
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 528 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Acaciastraat 4 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 619.000 -
685.000
+7.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.345/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Acaciastraat 4 in Nijmegen ligt tussen de 619.000 en 685.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Acaciastraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Acaciastraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Acaciastraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Acaciastraat 4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Acaciastraat 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,16 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 6,34 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+7.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Acaciastraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Acaciastraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus