![Van der Kempstraat 6](https://img.huispedia.nl/public/6512/jp/6/id_6460033_991714950139_thumb.jpg?t=1714946882)
Verkocht onder voorbehoud
Ruisdaelstraat 69 6521 LC Nijmegen
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
503.000
Wonen
103 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop:
Op uitstekende locatie in Nijmegen-Oost gelegen ruime bovenwoning met balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de derde verdieping. Deze fraaie bovenwoning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en met uitzicht op het 'Hobbemapleintje'.
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 403 m²
Indeling.
Begane grond:
Entree met fraaie granito vloer en toegang tot de kelder en naar de eerste verdieping.
Kelder: Goed te gebruiken ruimte voor opslag van huisraad of anderszins.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, toilet en fonteintje, lichte doorzonwoonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer leuk uitzicht op het gezellige pleintje. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, voelt ruim aan en is aan de achterzijde voorzien van dubbele deuren naar het balkon. Het balkon ligt op de zonzijde.
De keuken heeft een vrolijke rode kleur, is functioneel en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis met oven en een aparte magnetron.
Tweede verdieping:
Overloop met grote kast met o.a. de wasmachine aansluiting en nog extra bergruimte. Lichte badkamer met ligbad (met douchefunctie), wastafel en toilet (tevens aansluiting voor een bidet).
Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer en vaste kast.
Derde verdieping :
Ruime overloop met studeer-/werkruimte, vaste kast met cv ketel.
Vervolgens praktische bergkast onder de schuine kant voor bijvoorbeeld het opbergen van kleding.
Grote lichte kamer met heerlijk balkon, deze kamer heeft 2 deuren, 2 radiatoren, aan de achterzijde dubbele deuren naar het dakterras en aan de voorzijde een dakkapel. Hier zouden eventueel weer 2 slaapkamers van gemaakt worden.
Onder het schuine gedeelte is veel praktische bergruimte gemaakt en een trapsgewijze vaste kast.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Gelegen op uitstekende locatie
- Parkeren kan voor de deur middels een vergunning
- De Vereniging van Eigenaren is niet actief
- In de voortuin kan men enkele fietsen plaatsen
- De vve is niet actief omdat 1 eigenaar eigenaar is, de appartementen zijn al wel gesplitst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 503.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruisdaelstraat 69 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 441.000 -
503.000
+5.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.262/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruisdaelstraat 69 in Nijmegen ligt tussen de 441.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruisdaelstraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruisdaelstraat 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruisdaelstraat 69 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,64 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,42 km |
Snelweg afrit | 5,73 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,43 km |
Basisonderwijs | 0,83 km |
Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruisdaelstraat 69.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus