Huispedia
115 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
D

Bachstraat 24

115 m²
131 m²
4 kamers
D
6521 EJ Nijmegen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 685K – 752K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen in Nijmegen-Oost!
Op een geliefde locatie aan de Bachstraat 24 ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt tevens over een royaal zonneterras, berging en achterom.
De ligging is ideaal: het stadscentrum, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn dichtbij. Ook de gezellige restaurants, cafés en overige voorzieningen van Nijmegen-Oost bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek met volop comfort, sfeer én zonnige buitenruimte!
Indeling
Begane grond: sfeervolle vestibule en hal met toiletruimte en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer van circa 40 m² bestaat uit een gezellig zitgedeelte met erker en een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: royale overloop met kastenwand en toegang tot het dakterras. Twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: sfeervolle, volwaardige zolderverdieping met slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast volop bergruimte in de kasten onder de schuine kap.
Kelder: ruime provisiekelder op stahoogte, met witgoedaansluiting, cv-opstelling, tegelvloer en toegang tot de kruipruimte.
Algemene kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Overige inpandige ruimte 12 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
- Externe buitenruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte 131 m²
- Energielabel D
- Bouwjaar 1936
Specifieke kenmerken:
- Eenvoudige doch functionele keukeninrichting met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combioven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad;
- Sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard en fraaie parketvloer;
- Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met zonneluifel, fraaie bestrating, berging en achterom;
- Verwarming en warm water via een Remeha combiketel (2012);
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping, met voldoende capaciteit voor de gehele woning;
- Rolluiken op de eerste verdieping achterzijde;
- Nok vernieuwd in 2012. Nieuwe schoorsteen opgemetseld met nieuw lood in 2010;
- Buitenschilderwerk 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 685.000 - 752.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-06-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 685.000 – 752.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Daalseweg 260 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Groesbeekse. 302 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18610
€
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.009,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.903,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bachstraat 24

De WOZ-waarde van Bachstraat 24 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.96 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.19 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.33 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bachstraat 24 in Nijmegen ligt tussen de 685.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.