Louis Paul Boonstraat 13, Nijmegen
151 m²
179 m² perceel
5 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Louis Paul Boonstraat 7 6515 XP Nijmegen
€ 515.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
514.000
Wonen
126 m2
Perceel
144 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne tussenwoning met 5 slaapkamers, 17 zonnepanelen, volledige isolatie en uitzicht op de Oosterhoutse plas te koop!
Deze woning is gebouwd in 2018 en daarmee van alle gemakken voorzien qua afwerking en isolatie. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen, de natuur, het stadscentrum van Nijmegen en verschillende uitvalswegen. Daarnaast heb je vanuit de woning uitzicht over het water, waardoor het een optimale combinatie van levendigheid en rust geeft.
Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk voortuin bereik je de voordeur. In de hal heb je toegang tot het toilet, bergkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heb je het mooie uitzicht op de Oosterhoutse Plas. Daarnaast is er veel ruimte voor een grote eettafel die de verbinding vormt tussen keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft de ruimte om jouw eigen indeling toe te kunnen passen. De woonkamer is voorzien van een airco unit die de gehele begane grond koelt in de zomer. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de achtertuin, toegankelijk middels openslaande tuindeuren. Over de tuin later meer! Er is ook een trappenkast aanwezig voor opslag van stofzuiger, voorraad of eventueel extra vriezer.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een modern badkamer te vinden. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 19 m2. Deze is voorzien van een airco unit. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers van circa 8 en 5 m2. Beide kamers hebben uitzicht over de Oosterhoutse Plas, ideaal als thuis kantoor bijvoorbeeld. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en design radiator.
2e verdieping
Hier zijn nog eens drie kamers te vinden. Twee slaapkamers en een ruime kamer voor jouw hobby of als extra bergruimte. Beide slaapkamers hebben toegang tot de vliering die momenteel gescheiden is door een tussenwand. Deze is eventueel te verwijderen, zodat er één grote vliering ontstaat voor opslag. Door de grote dakkapel aan de achterzijde hebben deze kamers ook veel natuurlijk daglicht.
Tuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een verlengstuk van de woonkamer. Het biedt de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te dineren in de buitenlucht. De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden genoeg ruimte voor jouw groene vingers. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw.
De woning is ideaal gelegen nabij de Oosterhoutse Plas, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van de natuur. Daarnaast is er zowel voor als achter de woning voldoende parkeergelegenheid. De aanwezigheid van een berging biedt extra opslagruimte voor al uw spullen.
Wij nodigen jou uit om de Louis Paul Boonstraat 7 in Nijmegen zelf te komen ervaren. Ontdek de ruimte, het comfort en het unieke uitzicht van deze bijzondere woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft.
Bijzonderheden:
* 17 zonnepanelen
* uitzicht op de Oosterhoutse Plas
* horeca op loopafstand
* dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
* stadscentrum Nijmegen binnen 15 minuten fietsen
* energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 496.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 7 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 496.000 -
514.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.087/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 7 in Nijmegen ligt tussen de 496.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Louis Paul Boonstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Louis Paul Boonstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 515.000
Door makelaar
02-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Louis Paul Boonstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Louis Paul Boonstraat 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,04 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 1,07 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Louis Paul Boonstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Paul Boonstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Paul Boonstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Louis Paul Boonstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus