Louis Paul Boonstraat 13, Nijmegen
151 m²
179 m² perceel
5 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Onder bod
Ingmar Bergmanpark 44 6515 LD Nijmegen
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
551.000
Wonen
140 m2
Perceel
156 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is in alle opzichten instapklaar te noemen. De begane grond is 2,40 meter uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming met pvc visgraat, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, moderne ruime badkamer, 5 slaapkamers en tevens 14 zonnepanelen. De woning is ideaal gelegen in Nijmegen-Noord, de wijk Zuiderveld. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en daarnaast bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 20 fietsminuten. Er zijn verschillende uitvalswegen waardoor je ook per auto erg flexibel bent. De woning is gelegen aan een autovrije straat met groene wadi, ideaal voor (jonge) kinderen. Parkeren doe je aan de achterkant van de woning. Je kunt hier in de achtertuin de gehele dag genieten van de zon vanwege de diepte en ligging op het zuiden. Lees snel verder!
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin, gelegen aan de wadi, bereik je de voordeur die toegang geeft tot de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. Er is door de huidige eigenaren gekozen voor een stalen zwarte deur met glas. De woonkamer is erg ruim door de uitbouw en heeft daarnaast veel daglicht. Aan de voorzijde vind je de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over het groen. Er is ruimte voor een grote eettafel die de verbinding maakt tussen de keuken en woonkamer. De woonkamer is vrij in te delen door de breedte van de woning en de extra ruimte aan de achterzijde. De achtertuin bereik je middels openslaande deuren met ingebouwde shutters. Verder is er een bergkast onder de trap voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van circa 15, 10 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tevens zijn vrijwel alle kozijnen voorzien van ingebouwde horren.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is onlangs opnieuw ingedeeld waardoor er 2 extra slaapkamers zijn ontstaan door het plaatsen van een dakkapel en nieuwe binnenmuren. Daarnaast is er nog een extra ruimte voor opslag. Tevens is er een voorzolder met witgoedaansluitingen en een airconditioning.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor de gehele dag zon. Voor een schaduwplek is er een elektrisch antraciete zonnescherm aan de achtergevel. Er is vrijwel geen inkijk aan de achterkant, dus volop privacy. Ondanks de uitbouw van de woning is de tuin erg diep (15 meter). Er is een vrijstaande houten berging met achterom naar de parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
* 140 m2 woonoppervlakte
* 5 slaapkamers
* 14 zonnepanelen
* diepe zonnige achtertuin (15 meter)
* stadsverwarming
* airconditioning 2e verdieping
* gelegen aan een autovrije straat met wadi
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.893
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 82m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ingmar Bergmanpark 44 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 518.000 -
551.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.893/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ingmar Bergmanpark 44 in Nijmegen ligt tussen de 518.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ingmar Bergmanpark 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ingmar Bergmanpark 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ingmar Bergmanpark 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ingmar Bergmanpark 44 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ingmar Bergmanpark 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ingmar Bergmanpark 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ingmar Bergmanpark 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ingmar Bergmanpark 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus