Kamillestraat 16 6515 HW Nijmegen

€ 469.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 456.000 - 489.000

Wonen 119 m²

Perceel 117 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Een heerlijke plek om thuis te komen.
Deze tussenwoning is mooi afgewerkt, van alle gemakken voorzien en goed geïsoleerd. Vanwege de spouwmuren heb je geen overdracht van geluid van de buren. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan de grootste gesitueerd is op de zolder. De zolder is lekker licht door de 2 grote dakramen. De buurt, maar ook zeker de wijk, is kindvriendelijk.

Pluspunten:
Goed geïsoleerd
Mooie afwerking
Horren van alle ramen
Rustig en gezellig wonen
Een extra slaapkamer op de zolder
Een achterom waar je met de auto kunt komen
Kindvriendelijke buurt

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud woonfunctie: 427 m³
Perceelsoppervlakte: 117 m²
Bouwjaar: 2014
Energielabel: A

INDELING:
Je komt binnen In de gang, waar links de meterkast zich bevindt, en het toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de gang loop je de ruime woonkamer in. Deze is erg licht door de glazen pui. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met allerhande apparatuur, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap met een extra aansluiting naar buiten en een koel-/vriescombinatie.
Aan de achterzijde verbindt de glazen pui met openslaande deuren, met van boven tot beneden glas, de woonkamer met de groene tuin. Een lichte en fijne kamer die goed is in te richten.
Op de eerste verdieping starten we op de overloop. Aan de voorzijde ligt de badkamer, met inloopdouche, een dubbele wastafel en wandcloset. Daarnaast ligt een slaapkamer, die nu in gebruik is als was-, en kleedruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, een kleinere en de grootste van deze etage. Deze hebben uitzicht op de mooie tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en tevens de grootste slaapkamer. De wand is dichtgemaakt en voorzien van een deur, waardoor er een volwaardige slaapkamer gecreëerd is. De dakramen aan de voor en de achterzijde zorgen voor veel licht en ruimte. Aan beide zijde is er veel opbergruimte.
Alle ramen zijn voorzien van horren. Ook de achterdeur heeft een hor.

ALGEMEEN:
In de prachtige groene tuin, gelegen op het zuidoosten, schijnt de zon je in de ochtend al tegemoet. Er is een buitenkraan zodat je de tuin makkelijk kunt sproeien.
Aan de voorzijde van het huis is het genieten voor zowel de volwassenen als de kinderen. De groene wadi is een ontmoetingsplek voor de bewoners van de Kamillestraat. De kinderen kunnen veilig spelen doordat het auto vrij is. Aan de voorzijde komt dus geen verkeer. Genietend van een kop koffie, kun je de kinderen zien spelen. In de wadi staat een picknicktafel waar je de buren kunt ontmoeten. De woning is zowel voor als achter toegankelijk. De auto kun je parkeren achter de tuin, maar er zijn ook voldoende parkeerplaatsen direct op de hoek. Op de parkeerplaats staan meerdere laadpunten voor elektrische auto’s.
In huis zie je op de begane grond en de eerste verdieping een eiken parketvloer. Op de zolder ligt een parketvloer van Wengé. De vloer in de woonkamer en de vloer in de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De cv-ketel is van het bouwjaar 2014. Voor het warme water ligt een zonnepaneel op het dak die verbonden is met de zonneboiler.

WIJKTEKST
Dit populaire, jonge Nijmeegse stadsdeel (Oosterhout) kent een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Na ca. 20 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportvelden, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool in de directe nabijheid. Ook kun je geweldig genieten van de nabijgelegen rivier, de Waal, waar je heerlijk kunt recreëren.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.941
Aangeboden sinds 2 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2014
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Bekijk verduurzaam opties
Cv-ketel bouwjaar 2014
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 427 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Kamillestraat 16 in Nijmegen

Realistische woningwaarde

€ 456.000 - 489.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 1.000 (+0.21%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 476.600 (+1.62%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kamillestraat 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kamillestraat 16 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Kamillestraat 16 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

23,450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 469000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Nijmegen

OZB

€ 545,- per jaar

Afvalheffing

€ 38,- per jaar

Rioolheffing

€ 163,- per jaar

Totaal per jaar

€ 746,-

Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kamillestraat 16 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd