Primusstraat 33, Nijmegen
96 m²
124 m² perceel
4 kamers
€ 410.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Claustrum 5 6515 GH Nijmegen
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
554.000
Wonen
132 m2
Perceel
111 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom dan snel kijken bij deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m²!
Deze tussenwoning met 2 dakkapellen is gelegen in het geliefde, kindvriendelijke Nijmegen-Noord en geniet over een prettig uitzicht aan de achterzijde en heeft een knusse, bestrate achtertuin met ruime schuur en een extra houten overkapping met sedumdak en een houtkacheltje waar u heerlijk beschut kunt zitten.
Door het aanbrengen van een 2 ruime dakkapellen aan de voorzijde en de achterzijde is er op zolder een ruime 4e slaapkamer ontstaan.
De woning is zeer gunstig gelegen. In de directe omgeving treft u namelijk diverse scholen (basis en middelbaar), winkels, speeltuinen, wijkcentrum De Klif, parken, etc. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken binnen 15 fietsminuten. Het is een rustige straat alleen voor bestemmingsverkeer. Er is wel een fietsdoorgang naar de griftdijk toe.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, moderne meterkast, sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met een ruime trapkast, een fraaie houten vloer, gezellige houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compleet ingerichte open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (2022), oven (2022), koelkast (2022) en vaatwasser (2020). Keurig aangelegde zonnige achtertuin voorzien van een houten schuur voorzien van elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, drie volwaardige slaapkamers, luxe badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet, inloop douche, porseleinen wastafel, designradiator en raam aan de voorzijde. Tevens is de badkamer voorzien van behaaglijke vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, aparte wasruimte waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn, mechanische ventilatie unit (2023), door de geplaatste dakkapellen zijn er twee volwaardige slaapkamers te creëren.
Tot slot heeft de tweede verdieping heel veel opbergruimte onder de knieschotten aan de voorzijde en achterzijde. Deze zijn via praktische schuifdeuren bereikbaar. En ook beschikt deze verdieping over geweldig leuke extra vliering gelegen boven de overloop met veel bergruimte. (voorheen extra slaapnis)
Samenvattend:
+ Energielabel A+
+ Goed onderhouden woonhuis
+ Zeer geliefde locatie
+ Uitgebouwde woonkamer
+ bouwjaar 2006, dus reeds hoge plafonds 2,60 en hoge binnendeuren 2,30
+ Fraaie houten vloer
+ Schuifpui
+ Vernieuwde inbouwapparatuur keuken
+ Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vloerverwarming!
+ Sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken
+ Ruime 2e verdieping met 2 dakkapellen! Hier is een 4e slaapkamer. (door het plaatsen van een wand is het ook mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren.)
Knus aangelegde tuin met houten berging, overdekt terras en achterom.
Voorts: Verwarming via stadsverwarming, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig voorzien van HR++ isolatieglas, Woonoppervlakte ca. 132 m², Inhoud ca. 450 m³, perceel 111 m², Bouwjaar 2006
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 554.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 39m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN D 1465
- Oppervlakte 111m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Claustrum 5 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 502.000 -
554.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.326/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Claustrum 5 in Nijmegen ligt tussen de 502.000 en 554.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Claustrum 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Claustrum 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Claustrum 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Claustrum 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,38 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.832
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Claustrum 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Claustrum 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Claustrum 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Claustrum 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus