6515 GA Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Clavisstraat in Nijmegen ligt deze prachtige eengezinswoning. Clavisstraat 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Clavisstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Clavisstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Clavisstraat 13 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clavisstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Clavisstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Clavisstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Rosamundstr. 37
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Venkelstraat 9
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 470.000
Panfluitstr. 2
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Spinklosstr. 39
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Grote Boel 84
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 430.000
Wijnkersstr. 55
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 565.000
Bert Haanst. 18
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 675.000
Golden Deli. 40
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Wijnkersstr. 77
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Claustrum 32
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Clavisstraat 13 nu tussen € 539.000 en € 626.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Clavisstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
