Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Jonagoldstraat 111 6515 EN Nijmegen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
387.000
Wonen
83 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt, de woonkamer inloopt en meteen wordt begroet door een vergezicht over Nijmegen-Noord, omringd door weelderig groen. Dat is het adembenemende uitzicht dat je te wachten staat in dit riante appartement in het hart van Nijmegen-Noord. Dit is niet zomaar een woning, dit is een thuis waar comfort en stijl samenkomen op een unieke locatie.
HET COMPLEX
Dit appartement bevindt zich in een mooi complex, strategisch boven het bruisende winkelcentrum van de buurt. Hier geniet je niet alleen van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook van het levendige leven dat zich onder je afspeelt. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de omgeving.
Het betreft een net complex, gebouwd in 2002, met een lift en gezamenlijke binnentuin. De gezonde Vereniging van Eigenaren wordt beheerd en functioneert uitstekend.
APPARTEMENT
Binnen in het appartement word je begroet door een ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen het vertrek vullen met natuurlijk licht. Het brede balkon strekt zich uit langs de straatkant, waardoor je vanuit het woongedeelte en de open keuken kunt genieten van een vrij uitzicht dat je elke dag weer zal inspireren.
De keuken is zorgvuldig ontworpen met een L-vormige opstelling, voorzien van gemakken zoals een combi-oven van Siemens, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en een ruime spoelbak. Met een crèmekleurig kunststof blad en voldoende opbergruimte in zowel boven- als onderkasten, is dit de ideale plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Ook wordt er voldoende potentie geboden om je eigen invulling te geven aan deze ruimte.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één ruime master en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor/werkruimte of kastenkamer. De badkamer is erg praktische opgesteld met veel bewegingsruimte. Verder een ruime inloopdouche en een wasmeubel. Volledig betegeld voor een eigentijdse uitstraling.
Maar dat is nog niet alles! Dit appartement biedt ook gemak en comfort met elektrische screens aan de balkonzijde, radiatoren voor aangename warmte, een aparte wasruimte met mechanische ventilatie, en stadsverwarming voor een efficiënte energievoorziening.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 145,03 per maand.
GELIEFDE OMGEVING
Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water, in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas ook een officiële zwemlocatie is. Wat dichterbij vinden we de Oosterhoutse plas. Een heerlijk water welke bijzonder geschikt is voor recreatie als kanovaren of suppen. Of een ontspannen wandeling om de plas om vervolgens neer te strijken bij de lokale hotspot: Brass! Dit restaurant staat bekend om zijn culinaire verwennerij en gastvrije sfeer, waardoor het de perfecte plek is om vrienden te ontmoeten of te genieten van een kopje koffie.
Wonen in Nijmegen-Noord, nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel, is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en het Oosterhoutse bos. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen.
BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Bouwjaar 2002;
- Volledig geïsoleerd;
- Stadsverwarming;
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Isolerende beglazing;
- Voorlopig Energielabel A;
- Servicekosten € 145,03 per maand;
- Externe berging in de onderbouw;
- Zonnig en breed balkon;
- Bijzondere clausules van toepassing, zie koopinformatie;
- Geen vragenlijst verkoop + lijst van zaken aanwezig;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij een groen- en waterrijk park;
- Nijmegen centrum 15 fietsminuten;
- Station Lent 9 fietsminuten;
- In de directe nabijheid van polikliniek CWZ en Huisartsenpost;
- Nabij uiterwaarden van de Waal;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Restaurant Brass en Oosterhoutse plas op een korte afstand aanwezig;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 323.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 245 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN D 652
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jonagoldstraat 111 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 323.000 -
387.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.916/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jonagoldstraat 111 in Nijmegen ligt tussen de 323.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jonagoldstraat 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jonagoldstraat 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jonagoldstraat 111 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jonagoldstraat 111 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jonagoldstraat 111 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,07 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.832
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jonagoldstraat 111.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jonagoldstraat 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jonagoldstraat 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jonagoldstraat 111 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus