Gelegen aan de Panfluitstraat in Nijmegen ligt deze unieke eengezinswoning. Panfluitstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Panfluitstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Panfluitstraat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Panfluitstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.