Patrijsstraat 14, Nijmegen
75 m²
145 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hofkersstraat 88 6515 CK Nijmegen
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
405.000
Wonen
90 m2
Perceel
105 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze moderne en ruime woning gelegen aan de Hofkersstraat 88, waar comfort en natuur samenkomen om jouw thuis te creëren. Gelegen in het bruisende Nijmegen-Noord, biedt deze woning niet alleen een ideale thuisbasis, maar ook een levendige omgeving vol met voorzieningen en natuurlijke schoonheid.
Je beschikt hier niet alleen over een fijn leefgedeelte, een ruime keuken en 3 slaapkamers, maar ook over een inpandige berging en een eigen parkeerplek. En vanuit de knusse stadstuin geniet je volop van een vrij uitzicht en de zon! Je woont hier aan het einde van een autoluw doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer op een centrale plek in Nijmegen-Noord. Parkeren kan direct bij het huis op de oprit en wanneer je 2 auto’s hebt, kun je de andere auto ook voor de deur kwijt.
BENEDEN
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een moderne uitstraling, moderne meterkast, grijs laminaat, gespoten wanden en plafonds die een frisse en eigentijdse sfeer uitstralen. De woonkamer, verlicht door een aluminium schuifpui, nodigt uit tot gezellig samenzijn en biedt een zicht op de tuin met de Wadi aan de achterzijde. Ruimte voor een eethoek heb je aan de andere kant van de kamer waar je eveneens praktisch gemak vindt door de inbouwkast die zich hier bevindt. Een ideale plek om spullen uit het zicht op te bergen.
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is voorzien van alle gemakken met een rechte opstelling, stenen blad en en de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en magnetron. Het kastwerk biedt voldoende opbergruimte, zodat alles netjes georganiseerd kan worden. Naast de keuken is er een inpandige berging waar je eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger vindt. Hier stal je met gemak meerdere fietsen en vind je meer dan voldoende opbergruimte. Ook is het mogelijk de woning via de berging of keuken te betreden.
BOVEN
Op de lichte bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat, grote ramen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt dankzij de ramen aan twee zijden over een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de groene omgeving. Verder zijn alle kamers uitermate geschikt als slaapkamer maar natuurlijk ook te gebruiken als kantoor/werkkamer.
De volledig betegelde badkamer biedt veel bewegingsruimte en is uitgerust met een wastafel en een ligbad met douche. De inrichting is eenvoudig, maar praktisch en ook hier geldt dat je veel mogelijkheden hebt om de ruimte helemaal in de door jou gewenste stijl te krijgen.
ZONNIGE TUIN
De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gericht op het zuidoosten en biedt een heerlijk zonnige plek om op mooie dagen te genieten van het buitenleven. Met de schuifpui haal je binnen naar buiten en is deze plek met voldoende privacy een aanvulling op het wooncomfort. De achterzijde is hier gedeeltelijk open wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel met een breed zicht op de groene zone achter de woning. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen net als in het grote park wat een klein stukje verder gelegen is.
GELIEFDE OMGEVING
Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water, in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas ook een officiële zwemlocatie is. Verderop vinden we de welbekende Nevengeul, welke tussen 2013 en 2015 is aangelegd om bij hoog water in de Waal meer water op te vangen in de geul. Hierdoor is de Spiegelwaal ontstaan. Een heerlijk water welke bijzonder geschikt is voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen. Uiteraard ook heerlijk om te zwemmen. Wonen in Nijmegen-Noord, nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel, is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en het Oosterhoutse bos. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen.
BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN
- Goed onderhoudsniveau;
- Volledig geïsoleerd;
- Stadstuin op het zuidoosten;
- Parkeren op eigen terrein;
- 3 slaapkamers;
- Stadsverwarming;
- Voorlopig Energielabel A;
- Verbruik elektra circa 3.138 kWh (4 persoons huishouden);
- Verbruik stadsverwarming circa 19,5 GJ;
- Inpandige berging;
- Gelegen aan een groene zone (Wadi);
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij groen- en waterrijk park;
- Nijmegen centrum 15 fietsminuten;
- Station Lent 9 fietsminuten;
- In de directe nabijheid van polikliniek CWZ en Huisartsenpost;
- Nabij uiterwaarden van de Waal;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2001
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 32m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN D 839
- Oppervlakte 105m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofkersstraat 88 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 370.000 -
405.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.767/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofkersstraat 88 in Nijmegen ligt tussen de 370.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofkersstraat 88.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofkersstraat 88 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofkersstraat 88 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofkersstraat 88 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,94 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.015
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofkersstraat 88.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofkersstraat 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofkersstraat 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hofkersstraat 88 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus