![Wilhelmina Druckerlaan 20](https://img.huispedia.nl/public/6532/sr/20/id_6489192_941623482106_thumb.jpg?t=1669152640)
Verkocht onder voorbehoud
Biesmanstraat 9 6512 KA Nijmegen
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 576.000 -
637.000
Wonen
134 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop
Een unieke en goed onderhouden patiowoning met eigen parkeerplaats in de zeer geliefde woonwijk Bottendaal.
Naast het feit dat de woning aan een autovrij hofje ligt zijn alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het Centraal station, het stadscentrum, winkels, parken, sportmogelijkheden en horeca maar ook de geliefde Bottendaalse speeltuin "Het Kraaiennest".
De woning is voorzien van vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen.
Bouwjaar: 2008
Inhoud: 518 m³
Woonoppervlakte: 134 m²
Indeling:
Naast de voordeur zit de inpandige berging waar enkele fietsen of een grote bakfiets in past.
Entree/hal, meterkast en ruime toilet met fonteintje, ruime (muziek/werk) kamer aan de voorzijde met hoge ramen voor veel lichtinval. Trapkast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Gezellige eetkeuken met een schuifpui naar de patio. De keuken dateert uit 2008 en voorzien van inbouwapparatuur.
Vervolgens een 'doorloop' naar de zeer gezellige woonkamer en heeft eveneens een schuifpui naar de patio, maar ook een buitendeur naar de achterom.
Door de vele ramen is er in zowel de eetkeuken en de woonkamer veel lichtinval.
Eerste verdieping:
In totaal 3 ruime slaapkamers en een lichte badkamer met een groot raam, ligbad, toilet en 2 wastafels.
Tuin
De patio is geheel besloten en geeft volledige privacy.
Algemeen:
- Instapklaar
- De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer
- Volledig geïsoleerd, A label (vóór het plaatsen van de zonnepanelen)
- 14 zonnepanelen uit 2016
- Beschikking over een eigen parkeerplaats
- De achterom is achter afgesloten, elke bewoner heeft een sleutel van de poort die achter nummer 1 zit. De verkoper heeft hier z'n afvalbakken staan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 576.000 - 637.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Biesmanstraat 9 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 576.000 -
637.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.440/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Biesmanstraat 9 in Nijmegen ligt tussen de 576.000 en 637.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Biesmanstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Biesmanstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Biesmanstraat 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,63 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 1,11 km |
Snelweg afrit | 5,68 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.528
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Biesmanstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus